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海珠金汇花苑的房子

31549209房产楼市

这两天周末,想买房子,就跟着中介瞎逛逛,看了几个小区,今晚看到了海珠市二宫旁边的金汇花苑小区,一套8楼的房子(总共9层)。97年的房子,楼梯楼,69平,卖主要价148W,请问,这房子合适入手吗?哦,算是幼儿园学区房,什么前进路幼儿园,她说是什么省级的,也不知道真的假的
2017/04/09
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看一只羊驼路过 发表于 2017-04-11 00:03
回复 坐等小宇宙爆发 的帖子

这样是吧,房主跟我说的也是这种情况,要报名的时候去报名就行了,三年幼儿园..
幼儿园没问题,但小学目前是基立下道,或许到时你会纠结小学学位,不过旁边前进路是可以想办法择校,看你自己人脉和选择了
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
幼儿园没问题,但小学目前是基立下道,或许到时你会纠结小学学位,不过旁边前进路是可以想办法择校,看你自己人脉和选择了
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这学位地段划分奇怪得狠,一墙之隔就是前小,却划到过马路基立道。然后前小年年招不满人,招5个班至少有一个班人数是择校生。年年地段生都会有所调整,今年就有原基立道的划去了万松园小学。



2017/04/11回复
如花的季节 发表于 2017-04-11 07:24
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幼儿园没问题,但小学目前是基立下道,或许到时你会纠结小学学位,不过旁边前..
因为基立下道小学更招不满,所以硬性将金汇划拨给基立下道,其实金汇每年新生儿也不超过15个,也有说会划到前进路,那就买到赚到了,不过前进路择校估计也不到6位数,想想办法还是可以的
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
因为基立下道小学更招不满,所以硬性将金汇划拨给基立下道,其实金汇每年新生儿也不超过15个,也有说会划到前进路,那就买到赚到了,不过前进路择校估计也不到6位数,想想办法还是可以的
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去年教育局收六万。
2017/04/11回复
如花的季节 发表于 2017-04-11 07:32
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因为基立下道小学更招不满,所以硬性将金汇划拨给基立下道,其实金汇每年新生..
还要加上人情咯
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
还要加上人情咯
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对口的中学是一样,拿十W去培优扩展算了。
2017/04/11回复
97年差点买了金汇的八楼,因为当时只剩下8楼和9楼,一晃就20年了
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
啥缺点,当然5楼略优先
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在万寿路边上,卫生间太小,房出阳台,大厅西晒
2017/04/11回复
尼古拉斯兔兔 发表于 2017-04-11 14:15
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在万寿路边上,卫生间太小,房出阳台,大厅西晒
..
不要太挑,低楼层很快没的
2017/04/11回复
广州D-DAY_4863:
97年差点买了金汇的八楼,因为当时只剩下8楼和9楼,一晃就20年了
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这个年代,咱还在读书in,不知房子为何事。😄
2017/04/11回复
尼古拉斯兔兔:
在万寿路边上,卫生间太小,房出阳台,大厅西晒
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50方,2.6万一方,二楼南向,28年楼龄,幼儿园附近😄,中介说的
2017/04/11回复
看一只羊驼路过:
这两天周末,想买房子,就跟着中介瞎逛逛,看了几个小区,今晚看到了海珠市二宫旁边的金汇花苑小区,一套8楼的房子(总共9层)。97年的房子,楼梯楼,69平,卖主要价148W,请问,这房子合适入手吗?哦,算是幼儿园学区房,什么前进路幼儿园,她说是什么省级的,也不知道真的假的
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这一带住很方便。 但楼梯8楼,要慎重考虑。如果以后你打算要置换的,建议不要买太大的,因为越大,越高,越不容易出手。 如果是省一级的小学可能会更加吸引。幼儿园的话卖点没那么大。
2017/04/11回复
Eleen618 发表于 2017-04-11 17:00
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这一带住很方便。 但楼梯8楼,要慎重考虑。如果以后你打算要置换的,建议不要..
赞同
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
不要太挑,低楼层很快没的
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低楼层很少放出来
2017/04/11回复
如花的季节:
50方,2.6万一方,二楼南向,28年楼龄,幼儿园附近😄,中介说的
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50方是2房?
2017/04/11回复
Eleen618:
这一带住很方便。 但楼梯8楼,要慎重考虑。如果以后你打算要置换的,建议不要买太大的,因为越大,越高,越不容易出手。 如果是省一级的小学可能会更加吸引。幼儿园的话卖点没那么大。
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买多大的以后好出手?
2017/04/11回复
尼古拉斯兔兔 发表于 2017-04-11 17:27
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买多大的以后好出手?
出手你还要考虑楼龄~
2017/04/11回复
尼古拉斯兔兔:
50方是2房?
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是,今天八了一下,前小前面的那间中介
2017/04/11回复
如花的季节:
是,今天八了一下,前小前面的那间中介
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今天下午在这个小中介店铺八了一下,中介说,他们手上不愁客源,愁的是没房源,而且卖家还很垃圾,什么优点都没有的烂房子都狮子大开口,真不知那里来的信心,我是听着他在打电话例行询盘,远安社区那边的业主房子居然叫卖3万,也是醉了。
2017/04/11回复
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