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海珠金汇花苑的房子

31574209房产楼市

这两天周末,想买房子,就跟着中介瞎逛逛,看了几个小区,今晚看到了海珠市二宫旁边的金汇花苑小区,一套8楼的房子(总共9层)。97年的房子,楼梯楼,69平,卖主要价148W,请问,这房子合适入手吗?哦,算是幼儿园学区房,什么前进路幼儿园,她说是什么省级的,也不知道真的假的
2017/04/09
全部回帖
wswim:
万寿雅苑不知现在价格如何?我看安居客很多房源,估计不太真实
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万寿雅苑的房源很少,估计现在都3.5~3.7之间,去年年中还只是2.8左右。
2017/04/12回复
wswim:
请问美妈觉得万寿雅苑怎么样呢,比如价格等各方面?
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相对周边来看,万寿路和前进路算是价格洼地。但好小区很少。楼梯为主。
2017/04/12回复
尼古拉斯兔兔:
你只看楼梯楼吗?
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电梯也看了,但是确实太贵了,如果买电梯房子将会小不少,我担心以后住的问题
2017/04/12回复
wswimwswim5楼
xiaohaizi2008:
相对周边来看,万寿路和前进路算是价格洼地。但好小区很少。楼梯为主。
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谢谢麻油解答😊
2017/04/12回复
wswimwswim6楼
xiaohaizi2008:
万寿雅苑的房源很少,估计现在都3.5~3.7之间,去年年中还只是2.8左右。
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安居客才均价3万1  好假啊
2017/04/12回复
如花的季节:
有钱当然电梯小2房先,每间房都放张上下铺床足够你生二胎睡人😄
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这么一说看房有房间是双层床,就怕到时候老人来帮忙带小孩不够住
2017/04/12回复
wswim:
安居客才均价3万1  好假啊
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安居客房源假出了名,那边电梯房至少4万起
2017/04/12回复
qynabc:
这栋我10月份看过一间四楼的,不过有间房对天井,那栋楼是回字形的户型挺奇怪😳
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那边老房子好多都是回字形,带天井
2017/04/12回复
尼古拉斯兔兔:
这么一说看房有房间是双层床,就怕到时候老人来帮忙带小孩不够住
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革命尚未成功,还需努力!
2017/04/12回复
这个贴好几个人关注这一带的房子哇,都是竞争对手哇,继续关注几位,看谁先上车了😄
2017/04/12回复
尼古拉斯兔兔:
楼梯楼不保值,电梯楼估计只能买小2房,怕以后换房麻烦,所以开始计划买楼梯楼小3房一步到位,但是无论电梯小2房还是楼梯楼小3房以后可能都要换成电梯3房,所以是不是先买电梯2房会好点?好纠结啊
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绝对性的买电梯小两房保值。。。
三年前,我看房子的时候,海逸花园60方小2房,从130W升到160W。。我嫌弃它太小,不好用。然后选了70多方的电梯楼,140多万。三年后,当年的60方小2房卖220W。 楼梯楼只是涨了20W左右。。 你看看对比就知道了。。衷心建议。
2017/04/12回复
Eleen618:
绝对性的买电梯小两房保值。。。三年前,我看房子的时候,海逸花园60方小2房,从130W升到160W。。我嫌弃它太小,不好用。然后选了70多方的电梯楼,140多万。三年后,当年的60方小2房卖220W。 楼梯楼只是涨了20W左右。。 你看看对比就知道了。。衷心建议。
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有点没看明白,60那个是楼梯房吗?多少升到多少😂
2017/04/12回复
尼古拉斯兔兔:
有点没看明白,60那个是楼梯房吗?多少升到多少😂
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我来帮她回答,应是60方电梯楼,70方楼梯楼;然后70方的楼梯楼还花了不少钱装修得好漂亮,2年后见情况不妙,卖了楼梯楼换回2房电梯楼,卖的楼梯楼也没赚到钱,因为装饰费了不少钱。还好及时换了电梯楼涨了不少。😄
2017/04/12回复
发错帖了
2017/04/13回复
99年的房子,9层楼的8楼
2017/04/13回复
如花的季节:
我来帮她回答,应是60方电梯楼,70方楼梯楼;然后70方的楼梯楼还花了不少钱装修得好漂亮,2年后见情况不妙,卖了楼梯楼换回2房电梯楼,卖的楼梯楼也没赚到钱,因为装饰费了不少钱。还好及时换了电梯楼涨了不少。😄
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嘻嘻,完全正确!
所以现在我见到有人和我走一样的路,就忍不住建议一下。。 现在回想,自己当初的确没有经验,第一次买房子。当时候考虑小朋友,要地方大一些,然后才有活动的空间。 然后自己年轻,爬楼梯也不成问题,要住得舒服,所以选大房子。。想那60方的小房子,连爬的地方都没有。

但现在住在过渡的56方的小房子的时候,确有了动力让老公和孩子每天到楼下去玩。  想想,当时如果买了60方的房子,虽然房子小,但小朋友可以到花园玩。其实对比,比捆绑他在家里玩更好一些。。毕竟楼梯高层,真心没有动力,在上了一天班之后,还要抱着孩子,拉着一堆玩具下楼,上楼。 看到漂亮的汽车玩具,也买不了,因为太重了。。
2017/04/13回复
Eleen618:
嘻嘻,完全正确!所以现在我见到有人和我走一样的路,就忍不住建议一下。。 现在回想,自己当初的确没有经验,第一次买房子。当时候考虑小朋友,要地方大一些,然后才有活动的空间。 然后自己年轻,爬楼梯也不成问题,要住得舒服,所以选大房子。。想那60方的小房子,连爬的地方都没有。 但现在住在过渡的56方的小房子的时候,确有了动力让老公和孩子每天到楼下去玩。  想想,当时如果买了60方的房子,虽然房子小,但小朋友可以到花园玩。其实对比,比捆绑他在家里玩更好一些。。毕竟楼梯高层,真心没有动力,在上了一天班之后,还要抱着孩子,拉着一堆玩具下楼,上楼。 看到漂亮的汽车玩具,也买不了,因为太重了。。
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你以前房子是哪一年的?没考虑加电梯吗?毕竟加电梯房子好卖很多,而且升值很多?
2017/04/13回复
hua小姐:
回复楼主,我有一套房子放盘,也是楼梯楼八楼,在康王北路四中那边,交通非常方便,前面那栋楼是康王地下城,卖服装餐饮的小商铺,有麦光劳,万宁等商铺,也是陈家祠地铁入口,周边有康王北及中山七路、陈家祠公交车站,后面有两个菜市场(买菜很便宜),四中高中部,四中聚贤,及芦荻西小学(区重点小学),80多方,正南向,148万,有无兴趣来看一下房?😄性价比高,过五年唯一,无税,客厅差不多34方,两间房都是11方多(有一间房向南),方正实用,我小孩以前读芦荻西小学的电脑班不错,由一年级开始就用电脑教学,与普通班一样不用另交费。学位无占用,我小孩读四中了。
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哪个小区?能说清楚点吗?
2017/04/13回复
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