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海珠金汇花苑的房子

31770209房产楼市

这两天周末,想买房子,就跟着中介瞎逛逛,看了几个小区,今晚看到了海珠市二宫旁边的金汇花苑小区,一套8楼的房子(总共9层)。97年的房子,楼梯楼,69平,卖主要价148W,请问,这房子合适入手吗?哦,算是幼儿园学区房,什么前进路幼儿园,她说是什么省级的,也不知道真的假的
2017/04/09
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Eleen618Eleen618沙发
看一只羊驼路过:
你以前房子是哪一年的?没考虑加电梯吗?毕竟加电梯房子好卖很多,而且升值很多?
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2000年的房子。 没有位置加装电梯。 看了很久了。。 当时候楼层盖的时候没有考虑到吧。 除非把楼梯砸了。。 但是不可能的,上下唯一通道。。
而且加装电梯流程太过长。。不是那么容易的。
2017/04/13回复
Eleen618:
2000年的房子。 没有位置加装电梯。 看了很久了。。 当时候楼层盖的时候没有考虑到吧。 除非把楼梯砸了。。 但是不可能的,上下唯一通道。。 而且加装电梯流程太过长。。不是那么容易的。
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也是,我看的这个小区好像有两栋已经准备装了,哎,我也是不知道怎么办,最近看的其他房子也不满意,头疼
2017/04/13回复
人生如初吻:
前进路幼儿园是海珠最好的幼儿园了,就冲这个也值得购买了
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其实我想买他有这个原因,幼儿园往往是最花钱的时候,哎,不过八楼,希望到时候装了电梯
2017/04/13回复
看一只羊驼路过 发表于 2017-04-13 11:22
回复 人生如初吻 的帖子

其实我想买他有这个原因,幼儿园往往是最花钱的时候,哎,不过八楼,希望到时候装..
在广州,幼儿园没有小学中学在各区的差距那么大,这所幼儿园在广州里也算是一流的公办学校了
2017/04/13回复
看一只羊驼路过 发表于 2017-4-13 11:22
回复 人生如初吻 的帖子

其实我想买他有这个原因,幼儿园往往是最花钱的时候,哎,不过八楼,希望到时候装 ...

不说幼儿园了,幼儿园的费用民办的三年时间估计就是十万左右了。来说小学吧,金汇目前对口的小学就是基立道小学,两个校区,至于以后会不会重新划分到一墙之隔的前进路小学这个不好说了,完全靠赌了。今年就有原基立道小学的地段划去万松园小学,靠运气了。基立道小学师资如何,因为没朋友在那读,不好评价,但看过一些升学资料,去广外校,考一线民校的学生还是有的,这权利并非名校所独有。就说一下一墙之隔的前进路小学吧,老牌市一级小学,不会比省一级差,至于为什么不是省一级这也是有历史的,申请过也审批了还没公示就碰上撤消评级制度。咱们不说学习成绩,也没有一个教育局权威官方的数据证明,不敢说她有多优秀,只能说师资稳定,教学经验丰富,老师对学生学习抓得狠紧;前进路小学面积虽然小一些,一个年级4-5个班,在各方面都是做得挺精致和优秀的,教育局示范性单位,如果喜欢看广州新闻台,涉及到一些教育的题材,很多时候都有前小采访的身影,或许电视台的采访记者就是住附近,懒得跑学校了,就地取材。就说午休托管制度,这是最让上班一族让家长最操心和关心的问题,学校很早就实施的是早,午间外购服务,外部聘请的是专业的机构来做这事,可以回校去吃早餐,单独一栋午休室,小朋友全部有床睡,99%的学生都是留在学校午休;放学后留校报名兴趣班多多,就怕你没时间报名。
2017/04/13回复
如花的季节:
不说幼儿园了,幼儿园的费用民办的三年时间估计就是十万左右了。来说小学吧,金汇目前对口的小学就是基立道小学,两个校区,至于以后会不会重新划分到一墙之隔的前进路小学这个不好说了,完全靠赌了。今年就有原基立道小学的地段划去万松园小学,靠运气了。基立道小学师资如何,因为没朋友在那读,不好评价,但看过一些升学资料,去广外校,考一线民校的学生还是有的,这权利并非名校所独有。就说一下一墙之隔的前进路小学吧,老牌市一级小学,不会比省一级差,至于为什么不是省一级这也是有历史的,申请过也审批了还没公示就碰上撤消评级制度。咱们不说学习成绩,也没有一个教育局权威官方的数据证明,不敢说她有多优秀,只能说师资稳定,教学经验丰富,老师对学生学习抓得狠紧;前进路小学面积虽然小一些,一个年级4-5个班,在各方面都是做得挺精致和优秀的,教育局示范性单位,如果喜欢看广州新闻台,涉及到一些教育的题材,很多时候都有前小采访的身影,或许电视台的采访记者就是住附近,懒得跑学校了,就地取材。就说午休托管制度,这是最让上班一族让家长最操心和关心的问题,学校很早就实施的是早,午间外购服务,外部聘请的是专业的机构来做这事,可以回校去吃早餐,单独一栋午休室,小朋友全部有床睡,99%的学生都是留在学校午休;放学后留校报名兴趣班多多,就怕你没时间报名。
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谢谢,谢谢花姐,谢谢你的科普,看来你对那一片还算挺熟的,其实我想问,如果想借读到前进路小学,大概花费多少,比如择校费,一个学期学杂费之类的
2017/04/13回复
人生如初吻:
前进路幼儿园是海珠最好的幼儿园了,就冲这个也值得购买了
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穗花最好。
2017/04/13回复
看一只羊驼路过 发表于 2017-4-13 12:36
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谢谢,谢谢花姐,谢谢你的科普,看来你对那一片还算挺熟的,其实我想问,如果想借 ...

义务教育,进去了就不用钱了,除了午休托管费。如果是择校费目前是6万教育局收的,也不一定要认识人才能进去的,按正常渠道提前去学校咨询报名择校,很多就是这样去报名入去的。当然认识人,会更保险一些。说个真事吧,某朋友因为超生,户口没办法入户,她就是样正常报名去的,儿子入学了;然后轮到女儿,她做了两手准备,因为她咨询了前小说不招,就托人搞大元帅府小学,给了3万人情费,但她不死心,还是希望小女儿能入前小,天天放校后就蹲在学校门口等校长下班,跟了几天在路上聊天,终于诚心打动了校长,也入学了。一切皆有可能,就看你怎么做。
2017/04/13回复
看一只羊驼路过:
谢谢,谢谢花姐,谢谢你的科普,看来你对那一片还算挺熟的,其实我想问,如果想借读到前进路小学,大概花费多少,比如择校费,一个学期学杂费之类的
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择校费也就是5~6万,不是费用的问题,是能不能找到机会去择校。广州目前对择校越来越严。
2017/04/13回复
xiaohaizi2008 发表于 2017-04-13 12:47
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前进路幼儿园是海珠最好的幼儿园了,就冲这个也值得购买了
穗花最好。..
小学才是穗花的最好,幼儿园就未必了
2017/04/13回复
xiaohaizi2008:
择校费也就是5~6万,不是费用的问题,是能不能找到机会去择校。广州目前对择校越来越严。
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没户口比有户口的容易一些,而且现在还有个积分入学政策。有渠道还是机会大一些。
2017/04/13回复
总结,买房子之这大事,只有适合自已才是最好的。有钱就高大尚,一步到位;没钱就窝居;说不上谁对谁错。
2017/04/13回复
如花的季节:
义务教育,进去了就不用钱了,除了午休托管费。如果是择校费目前是6万教育局收的,也不一定要认识人才能进去的,按正常渠道提前去学校咨询报名择校,很多就是这样去报名入去的。当然认识人,会更保险一些。说个真事吧,某朋友因为超生,户口没办法入户,她就是样正常报名去的,儿子入学了;然后轮到女儿,她做了两手准备,因为她咨询了前小说不招,就托人搞大元帅府小学,给了3万人情费,但她不死心,还是希望小女儿能入前小,天天放校后就蹲在学校门口等校长下班,跟了几天在路上聊天,终于诚心打动了校长,也入学了。一切皆有可能,就看你怎么做。
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蟹蟹,确实是很有用的信息,等等,好像我还没结婚
2017/04/13回复
xiaohaizi2008:
择校费也就是5~6万,不是费用的问题,是能不能找到机会去择校。广州目前对择校越来越严。
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也是,我担心的是能不能找到人,不过听楼上花姐说可以直接走程序,看来还是有希望的
2017/04/13回复
如花的季节:
总结,买房子之这大事,只有适合自已才是最好的。有钱就高大尚,一步到位;没钱就窝居;说不上谁对谁错。
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确实经费不够,另外短期内换房的可能性不大,而且到时候有孩子的话父母要过来带,担心没地方住,所以看了三个房间的房子,8楼,估计父母够呛了
2017/04/13回复
看一只羊驼路过:
蟹蟹,确实是很有用的信息,等等,好像我还没结婚
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没结婚还是买个小二房电梯房吧,然后找个老婆花几年时间一起再换个小三房电梯,完美
2017/04/13回复
w1003w100318楼
这么长的帖子我竟然翻到了最后一页,呵呵,我也觉得是楼主还没结婚,不要想着一步到位的买房,我也支持买电梯
2017/04/13回复
看一只羊驼路过 发表于 2017-4-13 14:19
回复 如花的季节 的帖子

确实经费不够,另外短期内换房的可能性不大,而且到时候有孩子的话父母要过来带, ...

人生有太多的变数了,计划不如变化快。
2017/04/13回复
如花的季节:
人生有太多的变数了,计划不如变化快。
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蟹蟹,蟹蟹花姐,到妈妈网才看到这些东西,另外我现在的情况有点特殊,我不是刚看完房子,而是定金都交了,现在开始办理贷款期间了,当然定金是三万,我觉得如果有好的选择我会选择毁约,因为这个代价我还是能承受的了的,但是我现在没有看到合适的电梯房,好忧伤,上周看了几家都不行,如果你有什么推荐的话可以跟我说一下,我也觉得房子太高了,但愿以后能装电梯,其实我也知道这个真的装的话也是一件不容易的事
2017/04/13回复
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