卖一买一，网签付首付后被返价10%（改口要求免一年租金了）

事件时间:
17年2月25日，上午签卖房合同，下午签买房合同，总价200万，付定10万，合同约定违约按房价10%赔偿;
17年2月27号买房网签，并付首付60万(含定)给卖家赎契;
17年3月1日签买房按揭合同，纯商贷;
17年3月8日买房出同贷;
17年3月9日卖房过户(一次性付款);
17年3月31日收到房管局预约4月26日过户的短信;
17年4月9日，卖家毁约，同意赔20万及中介按揭费，本人坚决要房，在中介处协调无果;
17年4月10日，卖家改口，返价20万!!!
更新：
17年4月14日，卖家松口了，要求免一年租金（签合同时谈好要返租的月租4000元）

2017/04/11

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李女妈妈楼沙发

小色色91:

卖家是否赎契完成，如果完成还可能强制过户，如果没有，你又选择仲裁那就不可能强制过户，你强制过户还需要全款…你看看符合哪条

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不是仲裁，是法院起诉。我可想办法全款

2017/04/11回复

小色色91板凳

李女妈妈:

不是仲裁，是法院起诉。我可想办法全款

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那就有很大可能，不过你要尽快凑齐全款，你只有全款给了法院法院才会判，而且如果赎契没完成要需要将银行一起告上法院判处强制赎契。

2017/04/11回复

李女妈妈楼4楼

小色色91:

那就有很大可能，不过你要尽快凑齐全款，你只有全款给了法院法院才会判，而且如果赎契没完成要需要将银行一起告上法院判处强制赎契。

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好的，谢谢提醒!

2017/04/11回复

小色色915楼

李女妈妈:

不是仲裁，是法院起诉。我可想办法全款

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我可以告诉你，广州成功的很少，律师很关键，你是给了赎契的钱，所以概率高点，不然比较难

2017/04/11回复

李女妈妈楼6楼

小色色91:

我可以告诉你，广州成功的很少，律师很关键，你是给了赎契的钱，所以概率高点，不然比较难

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明白了,谢谢!

2017/04/11回复

李女妈妈楼7楼

蓝湾鱼:

支持，打官司不是太麻烦，省心就请律师，自己有时间，自己跑都可以的。

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还是要请律师的

2017/04/11回复

李女妈妈楼8楼

多多嘟嘟:

打官司你肯定赢，就是折腾人

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已经做好了心理准备.

2017/04/11回复

cello周9楼

李女妈妈:

已经做好了心理准备.

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彤妈加油！

2017/04/11回复

李女妈妈楼10楼

jasonxi:

估计又是中介唱多吧？买一卖一很多是为了三层首付，貌似楼主时间有问题，其二赔了20w大部分人都会接受的，房子有的是，而且真没有这样的卖家

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是不是要恭喜又多了个被中介?其一,我的买家是我的邻居,在没过户的情况下,考虑到我的实际情况(合同约定27号下午前一定要给齐首付给我的卖家),先支付了我大部分房款,毕竟人家是一次性付款的.
其二,一个多月的时间,小区放盘价已经涨了50万,我拿这20万可以做什么?确实非常不幸,世间罕见的人渣都给我遇见了.
还有其他疑问吗?

2017/04/11回复

拂花蝶影11楼

这个世界是疯了吗？

2017/04/11回复

李女妈妈楼12楼

cindyshe1101:

LZ确实心大，肯出钱帮业主赎契，现在这些交易基本买家都不会肯出钱帮业主，都是会找第三方出资帮业主赎契，如果是第三方出资，就肯定会办好业主全委托公证这些资料，就不会出现这样的问题，买家出资赎契有很大的风险，LZ现在是陷到坑里了，中介也有很大问题，这些东西中介应该都是知道的，但中介也没有提醒你，现在还有一个问题是，你们签了网签没有？如果还没签网签就麻烦了，业主要把房子卖给其他人，你一点办法都没有

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已经网签出了同贷,确实是个血的教训!

2017/04/11回复

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