jiajia_1604:不要等26号以后了,赶紧找律师,一方面发律师函给各个中介,告诉他们这个房子已经签约,如果他们还要做卖家的生意,负相关责任。另一方面法院立案查看原文非常感谢宝贵意见!但是卖家现在还没有正式通知违约,都是通过中介在协商,这个应该怎么弄呢?
李女妈妈:非常感谢宝贵意见!但是卖家现在还没有正式通知违约,都是通过中介在协商,这个应该怎么弄呢?查看原文还我我就等不了了,我之前买房也遇到过卖家返价,并且我是看到卖家阳台有人过来看房自己发现的,打电话问中介中介才支吾说业主不肯卖了。我没想那么多,第二天就去找律师了,正好我老公学法律的,虽然没有做本行,但是很多同学都是律师,然后马上就立案了。同时给中介发函,要求法院冻结卖家物业(当时好像还没有网签一说,冻结要用其他资产作抵押), 法院发传票给业主。后来业主就来过户了,没有真正上庭。买房返利价,一方面是业主原因,一方面真的觉得中介有相应责任,明明知道人家已经卖了,还非要报高价带其他人来看,我当时是和中介说,你们这是支持一房两卖我要一起告的。
cindyshe1101:是有很大风险的,LZ是签了网签还好,如果没签网签,业主用她的钱赎好契出来,再把房子卖给其他人,她一点办法都没有,最后可能只能打官司,追回支付的费用,但如果业主把资产全部转移了,就算官司打赢了,钱也有可能追不回来,这不是没试过的查看原文当时就是考虑做了网签一般都没什么问题的了,没想到卖家整这一出
jiajia_1604:还我我就等不了了,我之前买房也遇到过卖家返价,并且我是看到卖家阳台有人过来看房自己发现的,打电话问中介中介才支吾说业主不肯卖了。我没想那么多,第二天就去找律师了,正好我老公学法律的,虽然没有做本行,但是很多同学都是律师,然后马上就立案了。同时给中介发函,要求法院冻结卖家物业(当时好像还没有网签一说,冻结要用其他资产作抵押), 法院发传票给业主。后来业主就来过户了,没有真正上庭。买房返利价,一方面是业主原因,一方面真的觉得中介有相应责任,明明知道人家已经卖了,还非要报高价带其他人来看,我当时是和中介说,你们这是支持一房两卖我要一起告的。查看原文我现在是怀疑另一大中介在搞鬼(有丝丝足迹),所以看到你的提醒真的非常及时,谢谢!现在是没有足够的证据说卖家不执行合同了,这样也可以发函吗?
车陂达人:那就等吧。等待下一步应该做什么而卖家没做的时候,才算违约。现在人家只是口头违约。或者只是试探一下。查看原文现在就是银行那边已经走好流程,就等着买家的款进去就可以了,因为是在同一个按揭公司做的,垫资款也是找按揭公司的,对了,漏说了个情况,卖家是拿我的首付款去付的她买房的首付款,她也是卖一买一,现在给我的返价理由是因为她的卖家返她50万,所以她要我补她20万.
febestino 发表于 2017-4-11 12:35业主也是卖一买一就更好办啊,打官司,告诉他打官司了就要拖几个月了,看他耗不耗得起 ...她买的珠江新城,据说她的卖家也是违约赔她80万,她开始是打算不买了,所以就不卖,要跟我解约,赔我20万,我不同意,后又改口说她的卖家同意了返价50万的话就继续交易,所以又来找我想让我给补20万.不过我不相信
李女妈妈:她买的珠江新城,据说她的卖家也是违约赔她80万,她开始是打算不买了,所以就不卖,要跟我解约,赔我20万,我不同意,后又改口说她的卖家同意了返价50万的话就继续交易,所以又来找我想让我给补20万.不过我不相信查看原文他买房被违约跟你无关系,支持追究他的违法责任,不加价,要房不要钱
如花的季节:他买房被违约跟你无关系,支持追究他的违法责任,不加价,要房不要钱查看原文是的,我态度很坚决,要房,一分都不加,有人劝我,请律师也要钱,还不一定胜诉,还要花费大量时间精力,这些说得都有道理,但我不认这个邪,违约就得付出代价!哪怕最后头破血流,二败俱伤!
彩色椰林:看得我没有买房的念头了,碰上这种事我可能就哭回家找妈妈了查看原文相信大部分人心是向善的,像跟帖的各位麻友,给我出谋划策,给我加油鼓气,让我更感动的是有麻友直接短信我,愿给我无偿帮助支持我,或是给我一些操作建议。以后可能还要多跟大家讨论解决问题,在这就不一一谢过了,希望这个社会能多些正能量,也希望后面的买房者包括我自已能从我的教训中得到经验,防人之不可无。
cindyshe1101 发表于 2017-04-11 10:45回复 李女妈妈 的帖子LZ你是出钱帮业主赎契吗?如果是的话,应该是中介帮业主办赎契手续,房产证、他项证..对啊,我也是这样想的,中介有公证书在手可以直接过户啊。