李女妈妈李女妈妈 发表于 2017-4-14 13:10
现在房价暂时是涨的，但那是纸上财富，没有卖出去，钱没到手上都不算钱！假如我买的房价跌了，那房还在啊 ...
你拿股票比喻不恰当的，股票你一下单买卖成交就已经完成合同了，没得后悔了，但买卖房子周期长，肯定会有人后悔的，房价升了就强制过户给买方，那房价跌了就强制过户给卖方？具体到你的情况，卖家卖一买一，根本没本钱跟你谈判，你适当让一点步，不要搞僵了，就没事了
卖一买一，网签付首付后被返价10%（改口要求免一年租金了）
27594183房产楼市
17年2月25日，上午签卖房合同，下午签买房合同，总价200万，付定10万，合同约定违约按房价10%赔偿;
17年2月27号买房网签，并付首付60万(含定)给卖家赎契;
17年3月1日签买房按揭合同，纯商贷;
17年3月8日买房出同贷;
17年3月9日卖房过户(一次性付款);
17年3月31日收到房管局预约4月26日过户的短信;
17年4月9日，卖家毁约，同意赔20万及中介按揭费，本人坚决要房，在中介处协调无果;
17年4月10日，卖家改口，返价20万!!!
更新：
17年4月14日，卖家松口了，要求免一年租金（签合同时谈好要返租的月租4000元）
2017/04/11
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benben72沙发你拿股票比喻不恰当的，股票你一下单买卖成交就已经完成合同了，没得后悔了，但买卖房子周期长，肯定会有人后悔的，房价升了就强制过户给买方，那房价跌了就强制过户给卖方？具体到你的情况，卖家卖一买一，根本没本钱跟你谈判，你适当让一点步，不要搞僵了，就没事了
2017/04/14回复
李女妈妈楼板凳benben72:
你拿股票比喻不恰当的，股票你一下单买卖成交就已经完成合同了，没得后悔了，但买卖房子周期长，肯定会有人后悔的，房价升了就强制过户给买方，那房价跌了就强制过户给卖方？具体到你的情况，卖家卖一买一，根本没本钱跟你谈判，你适当让一点步，不要搞僵了，就没事了
查看原文强制过户是有前提条件的，强制买要有一次性付款的能力，强制卖？买家没钱买了你还要强制卖吗？不过谢谢你的意见，我会考虑的
2017/04/14回复
小金龙1236楼李女妈妈:
请问是按合同执行没给返价成功吗？
查看原文态度坚决 找了律师 发了催告函给他 正打算起诉继续履行合同 跟卖家表明态度 一分不加 然后 过了一周卖家就放弃违约了
2017/04/14回复
李女妈妈楼7楼小金龙123:
态度坚决 找了律师 发了催告函给他 正打算起诉继续履行合同 跟卖家表明态度 一分不加 然后 过了一周卖家就放弃违约了
查看原文嗯嗯，就是不能让贪得无厌的人得逞
2017/04/14回复
benben729楼强制过户是有前提条件的，强制买要有一次性付款的能力，强制卖？买家没钱买了你还要强制卖吗？不过谢谢你 ...
2017/04/14回复
李女妈妈楼10楼benben72 发表于 2017-4-14 14:44
有一次性付款的能力法院也不一定会判强制过户的，法院主要依据合同执行的进度，比如你只是交了定金，肯定不 ...
我没有说一定会判，我说的是前提条件。
2017/04/14回复
aidhua12楼二手房交易的确要做足功课。交易的过程中，自己可以是积极配合的，但是一定要用最坏的情况去考虑对方和第三方。换房建议还是选择市场平稳期，现在市场和政策变化太快，很容易就多花钱。。。。
2017/04/14回复
伯虎点文香13楼事件时间:
17年2月25日，上午签卖房合同，下午签买房合同，总价200万，付定10万，合同约定违约按房价10%赔 ...
2017/04/14回复
super孔孔14楼李女妈妈:
抱抱美妈
谢谢美妈好意！我们现在也是协商为主，卖家有松口了，不再坚持20万，改口要免一年租金（签合同时谈好要返租月租4000元），我还没同意。现在给我的感觉就是，有这么一个乞丐，伸手向你讨要100元无果，后说10元也行，就算你最后给了他5元，人家同意不会领你的情，认为都没找你要那么多了，你怎么还那么小气计较。
查看原文谢谢美妈好意！我们现在也是协商为主，卖家有松口了，不再坚持20万，改口要免一年租金（签合同时谈好要返租月租4000元），我还没同意。现在给我的感觉就是，有这么一个乞丐，伸手向你讨要100元无果，后说10元也行，就算你最后给了他5元，人家同意不会领你的情，认为都没找你要那么多了，你怎么还那么小气计较。晕哦，我和你一样一样的，刚过完户，卖家要再免费住一年多时间😭
2017/04/14回复
蓝姐蓝
CXBAOBAO
amy121173
|蓝蓝_7271
