小雪臭臭
~总之，半个月下来，他整个人都迷茫了，跟我们抱怨南沙到底怎么了?他说从去年初他想买房13000到去年底16000，现在都19000了，看最最重要的是，看房过程心力交瘁，楼盘的销售一副你爱买不买无所谓的态度。刚需真的伤不起啊。
南沙现在怎么了？
2240564房产楼市
~总之，半个月下来，他整个人都迷茫了，跟我们抱怨南沙到底怎么了?他说从去年初他想买房13000到去年底16000，现在都19000了，看最最重要的是，看房过程心力交瘁，楼盘的销售一副你爱买不买无所谓的态度。刚需真的伤不起啊。
2017/04/13
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小雪臭臭楼沙发慢慢来2020:
南沙涨的还没有市中心那么疯狂，有什么好惊讶的，谁让他自己不早点买？为什么婚房就一定要看一手？一手到交楼和入住都要很久。完全可以买二手的次新房，有些二手次新房还是没住过的。现在别说一手房源价格高房源少，连二手房源也不多，价格也不低。现在的调控并不是要降房价，而是不想房产市场交易太旺，到时资金流入房地产太多，把成交降下来后，市场上的资金才会流入的实体经济中。但不代表房价不涨了，因为比较广州大部分房价特别是郊区相对来说价格还不是很高。等南沙中心的几个总部写字楼公司入住办公、以及今年大湾区规划发布时，南沙还会有一波价格的拉升。所以，要下手要趁早，至少现在卖家返价的情况会少些。
查看原文早买，说得简单~对于刚毕业工作没两年的大学生，不啃老买房很难啊~我这个同事算是很有想法的了，前年参加工作，去年他就想买，奈何没资格啊~也没有说婚房一定要一手啊，只是觉得有新楼为什么一开始就要去找二手呢？先看看新楼，然后再考虑二手吧。他说争取把南沙的楼盘看完
2017/04/13回复
慢慢来20205楼小雪臭臭:
早买，说得简单~对于刚毕业工作没两年的大学生，不啃老买房很难啊~我这个同事算是很有想法的了，前年参加工作，去年他就想买，奈何没资格啊~也没有说婚房一定要一手啊，只是觉得有新楼为什么一开始就要去找二手呢？先看看新楼，然后再考虑二手吧。他说争取把南沙的楼盘看完
查看原文那倒也是，希望他早日拥有婚房。。
二手并不是都是旧的，次新房还有不少没住过的，或者毛胚的，其实跟新房差不多。
还有宅地的年限现在不用纠结了，70年到期自动续期，免费。
二手并不是都是旧的，次新房还有不少没住过的，或者毛胚的，其实跟新房差不多。
还有宅地的年限现在不用纠结了，70年到期自动续期，免费。
2017/04/13回复
慢慢来20206楼小雪臭臭:
我听说过的丰庭、龙光，还有哪？
查看原文先地图看房：
蕉门和金洲地铁口周边：万科府前一号、龙光棕榈水岸、悦城、云山诗意、隽城、丰庭、豪庭、时代云图，还有往北些的一堆楼盘等等。
蕉门和金洲地铁口周边：万科府前一号、龙光棕榈水岸、悦城、云山诗意、隽城、丰庭、豪庭、时代云图，还有往北些的一堆楼盘等等。
2017/04/13回复
gnrsongchen慢慢来202011楼小雪臭臭:
珺城旁？大货柜车道和高速旁他不考虑哦
查看原文关注越秀隽城，次新房，有些还没住过，小区中间的楼栋安静，近地铁口，近万达，近市民中心广场、近蕉门河、近中心医院、近越秀国际总部广场、有金隆小学学位。不过现在也要2万了。
怎么感觉自己像中介了， 别怪，了解多了而已。
怎么感觉自己像中介了，
别怪，了解多了而已。2017/04/13回复
|hzpiam_875712楼慢慢来2020:
关注越秀隽城，次新房，有些还没住过，小区中间的楼栋安静，近地铁口，近万达，近市民中心广场、近蕉门河、近中心医院、近越秀国际总部广场、有金隆小学学位。不过现在也要2万了。怎么感觉自己像中介了， 别怪，了解多了而已。
查看原文 别怪，了解多了而已。次新两万也比新盘双合同好上车。现在那边新盘全是双合同，据说限价一万五。考虑过南沙，但是市区上班，实在是太远了。
2017/04/13回复
小雪臭臭楼13楼慢慢来2020:
关注越秀隽城，次新房，有些还没住过，小区中间的楼栋安静，近地铁口，近万达，近市民中心广场、近蕉门河、近中心医院、近越秀国际总部广场、有金隆小学学位。不过现在也要2万了。怎么感觉自己像中介了， 别怪，了解多了而已。
查看原文 别怪，了解多了而已。2W？要是这个下得了手，我同事那天就定碧桂园蜜柚了
2017/04/13回复
小雪臭臭楼15楼|hzpiam_8757:
次新两万也比新盘双合同好上车。现在那边新盘全是双合同，据说限价一万五。考虑过南沙，但是市区上班，实在是太远了。
查看原文我们都在南沙上班呢~~~请问南沙现在都是双合同吗？怎么同事看房没听说啊
2017/04/13回复
Scph7501
轻一尘17楼南沙肯定是首选蕉门，金洲地铁口的二手新房。以后这块可能就只有东湾村改造这块有新房建了。
而二手的很多盘相当于新房，既没人住也没装修。
从蕉门地铁开始，中惠好像还没过两年，留意有没有地铁噪音？龙光是个人最喜欢的位置，河，湖岛，山，不远还能到海边，环境最佳，但要买不朝马路的，再就是万科，挨龙光近，位置稍差，但以后前面的铁建会有大综合体，附近也会有小学。万科不要朝马路的，不要近变电站的，不要对高速的毛坯那栋，不要朝向不好的。
金洲这边，应该首选滨海隽城，但也不要朝马路的，要中间安静的。它跟龙光一样，有分做地下室和没做的，没做的看上去会地陷，但其实都没什么问题，只是花园部分，不像丰庭是楼栋结构问题。
所以不推荐丰庭。碧桂园豪庭从未看过，周边环境一般，城中村人杂，只有写字楼区，近菜场这些加分项，看个人喜欢。我邻居龙光，时代云图都有房，说那边居住环境不如龙光
再就是珠光御景，户型不错，也要选安静的。旁边的创鸿一品虽然有些时间了，好像房产证很少办下来
其他像云山诗意，滨海悦城，南沙城都应该没过两年，而且像悦城应该挺吵的，价格又贵，
因此我当时看房特简单，就是龙光万科珠光御景，隽城当时还觉得贵了点性价比不如这三个。
还有任说到地陷这不是哪个楼盘问题，是南沙整体地质问题，万科没人提吧？你去看它小区外围与坦尾村交界的地方，跟龙光一样，只是龙光是商铺，万科就不会有人留意。龙光等了这么多年地质稍微稳定后最近已经整修了一次。而地陷对楼栋有影响的目前只听说过丰庭花园。其他包括隽城这些早点的都是没有整体做地基，而导致小花园部分会有表现。
而二手的很多盘相当于新房，既没人住也没装修。
从蕉门地铁开始，中惠好像还没过两年，留意有没有地铁噪音？龙光是个人最喜欢的位置，河，湖岛，山，不远还能到海边，环境最佳，但要买不朝马路的，再就是万科，挨龙光近，位置稍差，但以后前面的铁建会有大综合体，附近也会有小学。万科不要朝马路的，不要近变电站的，不要对高速的毛坯那栋，不要朝向不好的。
金洲这边，应该首选滨海隽城，但也不要朝马路的，要中间安静的。它跟龙光一样，有分做地下室和没做的，没做的看上去会地陷，但其实都没什么问题，只是花园部分，不像丰庭是楼栋结构问题。
所以不推荐丰庭。碧桂园豪庭从未看过，周边环境一般，城中村人杂，只有写字楼区，近菜场这些加分项，看个人喜欢。我邻居龙光，时代云图都有房，说那边居住环境不如龙光
再就是珠光御景，户型不错，也要选安静的。旁边的创鸿一品虽然有些时间了，好像房产证很少办下来
其他像云山诗意，滨海悦城，南沙城都应该没过两年，而且像悦城应该挺吵的，价格又贵，
因此我当时看房特简单，就是龙光万科珠光御景，隽城当时还觉得贵了点性价比不如这三个。
还有任说到地陷这不是哪个楼盘问题，是南沙整体地质问题，万科没人提吧？你去看它小区外围与坦尾村交界的地方，跟龙光一样，只是龙光是商铺，万科就不会有人留意。龙光等了这么多年地质稍微稳定后最近已经整修了一次。而地陷对楼栋有影响的目前只听说过丰庭花园。其他包括隽城这些早点的都是没有整体做地基，而导致小花园部分会有表现。
2017/04/13回复
