请求大家帮忙支招！       这次交易是这样的，我是二手房卖家，通过中介达成了交易，现在交易过程中，出现状况：      2017.314收订金，签三方协议；      2017.318网签（不是签三方协议时就可以网签吗？）      2017.4月咨询中介同贷书情况，告知下周可以，但因新政后，买家因社保问题，不符合资格，买家提出用她姐姐的名义重新申请。     现在就是到这步，我却步了，对中介产生怀疑，是否属违规操作。    1、3.14已签三方协议，为何3.18才网签？中介说按揭公司已承担责任。但就算承担责任，也太令人不信服，为何要3.18，实行实政才网签？选择这个如此尴尬和敏感的时间。   2、同贷书已看到，但按网签的时间，已是实施新政，新政后就应该知道买家不符合资格吧？那为何还贷款？看到同贷书是显示是申请个人办公用房抵押贷款,可以这样的吗？我的是商品房。  3、产生怀疑后，我们通过打电话了解，网上查询，现估计买家是该中介的人，合法吗？如果合法，为什么当时她不表明身份。现在说换她姐姐重新申请，担心是再找另一中介的人操作。  4、如果按中介建议，换买家姐姐重新申请，风险大吗？卖家又如何保障到自己利益呢？  到现在，交易还是进行中，但我已分不清这次的交易是真是假，我该如何处理呢？

其实到这个时候，我可以当面和中介提出我的质疑吗？如为何买家是中介的人不当时告 ...

现在你什么风险也没有！但你想买家赔你钱也不行，因为买家是因为限购没资格是不可抗力

中介也不一定是炒家，我姨妈去卖房，中介的店长直接说卖给我吧，然后折腾一轮贷款过户，过完年已经装修搬进去住了