卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？

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gz1970只看楼主

卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？
法院可判强制过户吗？

2017/04/24

全部回帖

峰峰II世沙发

按实际差额赔偿损失

2017/04/24回复

gz1970楼板凳

什么叫实际差额？我问的重点是买家上诉法院要求强制过户，法院是否一定这样做？如果合约上已注明违约赔付数额，但无强制过户这一条呢？

2017/04/24回复

|APOLLO_70424楼

gz1970 发表于 2017-04-24 23:08
什么叫实际差额？我问的重点是买家上诉法院要求强制过户，法院是否一定这样做？如果合约上已注明违约赔付数..

普通买卖法院不能强制过户的，强制过户一般就是拍卖来的房产才执行的。

2017/04/24回复

gz1970楼5楼

|APOLLO_7042:

普通买卖法院不能强制过户的，强制过户一般就是拍卖来的房产才执行的。

谢谢指教。

2017/04/24回复

长岛冰茶86楼

一般都会判继续履行合同，不履行就强制执行！

2017/04/25回复

强制执行要全款

2017/04/25回复

稳食真系艰难8楼

注意过户约定日期，小心卖家拖逾期毁约变你的责任

2017/04/25回复

尼古拉斯兔兔9楼

稳食真系艰难:

注意过户约定日期，小心卖家拖逾期毁约变你的责任

请问过户约定日期该怎么写来防止卖家拖逾期？

2017/04/25回复

xugege10楼

稳食真系艰难:

注意过户约定日期，小心卖家拖逾期毁约变你的责任

不会吧。这么恐怖？

2017/04/25回复

xugege11楼

gz1970:

卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？法院可判强制过户吗？

不是过户当天才给首期款吗？

2017/04/25回复

huadu812楼

是不是楼主拿出首付来帮卖家赎契？这种就怕卖家赎出来后拿到房产证反悔的。你交了中介费应该让中介搞掂

2017/04/25回复

gazihu13楼

gz1970:

卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？法院可判强制过户吗？

广州强制过户很难，建议先要回已支付款，再慢慢谈。同时赶紧看其他房。

2017/04/25回复

长岛冰茶814楼

楼主是卖家吧

2017/04/26回复

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