卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？

319518房产楼市

gz1970只看楼主

卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？
法院可判强制过户吗？

2017/04/24

全部回帖

峰峰II世沙发

按实际差额赔偿损失

2017/04/24回复

gz1970楼板凳

什么叫实际差额？我问的重点是买家上诉法院要求强制过户，法院是否一定这样做？如果合约上已注明违约赔付数额，但无强制过户这一条呢？

2017/04/24回复

|APOLLO_70424楼

gz1970 发表于 2017-04-24 23:08
什么叫实际差额？我问的重点是买家上诉法院要求强制过户，法院是否一定这样做？如果合约上已注明违约赔付数..

普通买卖法院不能强制过户的，强制过户一般就是拍卖来的房产才执行的。

2017/04/24回复

gz1970楼5楼

|APOLLO_7042:

普通买卖法院不能强制过户的，强制过户一般就是拍卖来的房产才执行的。

谢谢指教。

2017/04/24回复

长岛冰茶86楼

一般都会判继续履行合同，不履行就强制执行！

2017/04/25回复

强制执行要全款

2017/04/25回复

稳食真系艰难8楼

注意过户约定日期，小心卖家拖逾期毁约变你的责任

2017/04/25回复

尼古拉斯兔兔9楼

稳食真系艰难:

注意过户约定日期，小心卖家拖逾期毁约变你的责任

请问过户约定日期该怎么写来防止卖家拖逾期？

2017/04/25回复

xugege10楼

稳食真系艰难:

注意过户约定日期，小心卖家拖逾期毁约变你的责任

不会吧。这么恐怖？

2017/04/25回复

xugege11楼

gz1970:

卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？法院可判强制过户吗？

不是过户当天才给首期款吗？

2017/04/25回复

huadu812楼

是不是楼主拿出首付来帮卖家赎契？这种就怕卖家赎出来后拿到房产证反悔的。你交了中介费应该让中介搞掂

2017/04/25回复

gazihu13楼

gz1970:

卖家网签并已收下首期款，未过户，此种情况下卖家违约，是否照合同赔款即可？法院可判强制过户吗？

广州强制过户很难，建议先要回已支付款，再慢慢谈。同时赶紧看其他房。

2017/04/25回复

长岛冰茶814楼

楼主是卖家吧

2017/04/26回复

猜你喜欢

刚够3年社保，卖一网签了，买一未网签，我怎么办。。。

请教：卖家离婚析产不过户，房子能直接买卖吗？

合同签了，网签买家提出：如买方贷款银行审批不下来，卖方不追究买方违约责任？

房价暴涨卖方违约，卖方赔偿房屋差价款47.6万元

卖家房子被锁盘，问一下大家，下一步怎么处理

过户当天买卖双方需要提供的资料

热点推荐

广州园博会太会了！随手拍都是大片

周末遛娃不费妈！奥体优托邦实惠还省心

结婚生子换工作我的这份工已坚持8年

科技助力5个炉齐上阵 35分钟做好饭

论旧区改造西场菜市场的前世今生

离婚10年50岁了还能找伴侣吗？

广州女人街女装超市！试穿自由

空辰小馆天一店避坑！4.7 分刷的？

电饭煲版咸香胡椒鸡满屋都是胡椒香

聚餐福音！广东道美食优惠双在线

旧机场路宝藏餐厅客鼎客家菜实测

库车海尔巴格的歌舞盛宴体验绝了

自做辣椒酱简单方便配面条吃绝了！

查看更多热点 >