新广州人的看房路
19405115房产楼市
黄沁他之前在工作地买了房子，为了解决见面难的问题，商量着婚前买一套房子。我们查看了地铁线路图和双方单位的通勤车，讨论了职业规划，最后锁定了海珠区昌岗。从16年8月看到现在，房价一直在涨，却一直没看到合适的房子。于是，我跟他说，要么提高预算，要么降低要求，不然看再久也没用啊，而且我们俩去海珠区都不是很近。过年后看了几套准备买的，要么反价厉害，要么根本就是不打算卖的。前段时间看了套南方花园54㎡,185万，最后业主不卖了。这是我看到的比较适合的房子，楼下是幼儿园，近地铁，生活也方便，可是与它无缘。
马上又要下班去看房子了。99年的小区，也是54㎡180万，不知道卖家会不会反价，或者干脆说不卖。
偶尔想，在这个特殊时期，我该继续买房吗？
2017/05/03
全部回帖
黄沁楼4楼向日葵的想法:
如果买房首付和房贷不会影响生活质量很多的话还是可以买的，不买也要租房，几年的房租也是成本
查看原文首付是两个人一年多的收入，月供是我收入的一半，他说这样很危险，因为房价那么高。
2017/05/04回复
黄沁楼5楼|冰西瓜_4906:
有多南和北……其实最好迁就一方的工作，方便以后家务事和带小孩。折中的话两方都有距离，以后小孩怎么带……
查看原文他妈妈也说买在我单位附近，但是我不想他每次开车那么久那么累来找我。以后我的工作地点可能会变，单位附近交通不便，以后孩子上学也不方便。
2017/05/04回复
黄沁楼9楼幸运的瑾:
嗯，我觉得尽量靠近女方工作单位好一些，方便照料孩子。以后哺乳期每天一小时休息时间，中午还能回去喂奶。
查看原文有些问题我们考虑的不全面，不过现在选的位置也可以回去喂奶，不过时间赶一点，谢谢提醒。
2017/05/04回复
黄沁楼10楼欢欢姐姐2010:
难怪广州的房价难降了，楼主毕业才几年，两个人一年多就可以不靠家里攒得下五十多万首付，两个人月入的四分之一或五分之一就可以供房，基本没压力。
查看原文我们俩都属于花钱比较理智的，两套房月供占收入3分之1，加上以后生孩子，觉得还是很有压力。
2017/05/04回复
黄沁楼11楼宝贝反斗城:
建议不要买中间，哪一个也迁就不了。我就是过来人。要么近男方，要么近女方。建议还是近女方多点。因为以后还有怀孕，带小孩一系列的事情。当时我买第一套房就是没有考虑那么多，小孩照顾不了，男人又不愿意多带小孩。现在换到我工作附近，大概20分钟路程，家庭，小孩都可以照顾。
查看原文5年后我单位可能搬到郊区，现在选的地点是离我40分车程，离他1个小时，选位置很纠结。
2017/05/04回复
黄沁楼12楼newboy210:
这么高收入，预算可以再提高一些。买升值空间大一点的。可以的话，尽量买三房，反正还有一套了，到时租出去，租金抵消一部分。不然过几年换房，成本还高。
查看原文首付不够啊，因为他14年的时候刚买了一套，又买了车。
2017/05/04回复
黄沁楼13楼newboy210:
这么高收入，预算可以再提高一些。买升值空间大一点的。可以的话，尽量买三房，反正还有一套了，到时租出去，租金抵消一部分。不然过几年换房，成本还高。
查看原文180万，首付50多。而我们每年到手的工资和公积金加起来两个人35万左右，还是觉得广州的房子高攀不起。能买楼梯2房就不错了，3房不敢想。
2017/05/04回复
黄沁楼15楼newboy210:
这么高收入，预算可以再提高一些。买升值空间大一点的。可以的话，尽量买三房，反正还有一套了，到时租出去，租金抵消一部分。不然过几年换房，成本还高。
查看原文主要是首付不够啊
2017/05/04回复
黄沁楼17楼zhufan0822:
有点晕。你们去年八月开始看，一直没下手???真是服了你两了。手里有多少钱就买多少钱的房子啊，有啥好纠结的。又笋又好的房子百分百轮不到你啊。房产中介第一时间都能消化掉。去年八月你那个预算可以买到电梯小两房，现在恐怕要翻倍才能买到了。
查看原文当时预算比现在少，我明白该提高预算，这样才能买到合适的房子，但是又不好说叫男友去借钱，因为毕竟婚前买房是写我的名字。一直拖着，就成现在这样了。
2017/05/04回复
黄沁楼18楼FADFOCO:
楼主的问题是现在很多新广州人或者刚毕业的学生党的通病，眼高手低啊。你只准备出180万的钱，但你又是这要求那要求，满足你这些要求的房子远远不止这个价啊。市场是最聪明的，早已经把房子细分了，一分钱一分货啊
查看原文我其实没啥要求，两个人能住就行，小也没关系，但是男友一直住郊区新盘，他和他周围的同学朋友说别买市区的旧房子，不值得。看来我得果断些了。
2017/05/04回复
黄沁楼19楼小小刀:
楼主，说实话，真是服了你们了，能从16年8月看房到现在都没买，你知道16年8月到现在房价涨了多少么？？？很多人买房的时候都有一个误区：一定要挑自己喜欢的，各方各面都合适的，问题是能不能先看看手里的钱够不够买完美的房子？我不知道别人，我买房的时候从来不会考虑太多，并且也从来不会觉得这个房子买定离手后就要住一辈子，住几年手头宽裕了就换，所以卖房子更多考虑的是房子的流通性，这个房子一定要有它自己的卖点：或者带学位，或者地段好，或者便宜，或者朝向格局好，或者居住舒适等等，现在自己肯花钱买单的优势将来也一定有接盘侠为这些优势买单感觉你们根本就没有想清楚，稀里糊涂就走上了买房的路
查看原文嗯，你分析的很有道理。我不够果断，年前看了一套晓燕湾半电梯的房子打算买，一直在砍价，春节过后回来就没然后了。后来看房就是疯狂反价或者不卖的，主要是钱不够啊
2017/05/04回复
