为什么14年楼市跌，16-17年楼市涨，关键是利率和杠杆
508215房产楼市
cmbonline16-17年，利率4.17%（85折后），二套3成首付（结清贷款）
以上简单的对比，可以看出来，2014年是高利率+二套低杠杆的组合，16-17年是低利率+二套高杠杆的组合，可谓从一个极端到另一个极端，由此产生的购买力巨大变化，大家可以用贷款计算器来做模拟
然而，318后至今，情况似乎又发生了逆转，利率从85折的4.17%上升到基准的4.9%，二套首付从3成上升到5成（有房无贷），所谓股价未行量先行，”某家“盘源数量的走势也许就是一个风向标
2017/05/07
全部回帖
ahloha2017分析可以，结论就是现在的政策和金融环境还是比14年宽松的多了，所以后市如何，大家都可以猜到了！ zf给投机的释放强烈的控制意图，给有实力的刚需上车的机会！
2017/05/07回复
cmbonline楼ahloha2017:
分析可以，结论就是现在的政策和金融环境还是比14年宽松的多了，所以后市如何，大家都可以猜到了！ zf给投机的释放强烈的控制意图，给有实力的刚需上车的机会！
查看原文现在的利率和杠杆，确实还是比14年宽松太多，但不要忘记，楼价也同样上涨了很多
2017/05/07回复
开心魔法2012
yhthkkk
jonney785
文小猪
空谷松
