楼主，我刚刚入手海珠区的，也是七上八下的，看到市场都在唱衰，好担心。只能安慰自己是自住没办法。

我去年10月份4.5万卖了嘉福东南向电梯的一套房子，今年我邻居挂牌6万多，看得人多，没见出手。  
水荫小学一般般吧，我家目前在读，想学好还得像东风东的孩子一样拼课外报读。有了执信校区的利好，但孩子也得参加摇号。
在学位房越来越高价的情况下，有见识的家长都打算用这笔钱给孩子读国际学校。
至于怎样的方式适合自己就仁者见仁，智者见智。

听楼主这样亲身体会说，就安心些，我也是往学区化考虑，就定了，孩子上补习班在东教城方便些，有执信在附近孩子的读书气氛会浓厚很多。

哦，我看过93.6方，580万

抱抱，跌了血汗钱，心痛

二期?前段时间卖了一个104平方的689还是698。不过我不喜欢二期的户型和没有实质阳台，一期一梯两户的楼梯户型不错，东山一品更是好。可惜我买不起三期

楼主说的“市场”，莫非就是MW那几个上蹿下跳的货？

确实那时候就是4万多的价，这几个月6万多，正常。

很便宜啊

我看百度新闻

买了嘉富啊，真心好

媒体，ZF的喉舌，职责所在，能理解。现实市场如何呢，涨还是跌？

反正我买比之前的贵了，有没刚入手的来说个话呢

给你几个数据:
1、今年2月底3月初45号大院大户型5楼成交单价4.7万差不多是3月初的价格总价610万
2、去年11月34号大院成交单价最高已经破4万了
3、4月份45号大院放了一套120平的5楼大户型，开价6万，听说没几天就成交了，但成交价不知道。
为什么我对水荫路敢预测明年年底前楼梯中低层均价破5万：
1、9月份水荫路执信初中部搬过来，到时不管是中介还是卖房买房的，大家的心理预期会加强。
2、作为第一组目前价格最低的学校，东风东老破小7万、农林下老破小五六万、育才老破小5万多，水荫路相对来说还是比较宜居的，在价格差距悬殊的情况下，越来越多的家长会选择宜居的水荫路楼梯房。供需影响下，水荫路与其他几个第一组小学的价格差会缩小。
3、还有一直谣传的学区化改革，对水荫路小学是绝对的利好。

如果马上读书的话，还好！读完就抛掉！

你的判断是对的

没买嘉富，没生活阳台放弃了。买新河浦，现在那边涨得更高，不过要住，涨跌没关系了