南沙奶爸
粤府潮人
感觉广州人口被严重低估，房价不涨是否和广州人口流入有关
1068836房产楼市
2017/05/10
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开心魔法2012板凳明月清风最值珍惜:
广州很大部分是初中生高中生中专生打工仔，北京上海大部分是本硕博。
查看原文嗯，是这样的！
这种常驻人口的统计数据不一定准确，用它来对比北、上、深的进而对比房价没有太多意义。
常住人口的收入水平、在广州买房安家率的意愿和高低才是更重要的因素。
实事求是的说，广州的包容性比北、上都高，以前房价和物价都不是很高，是个非常适合于创业的城市。不过同时由于传统产业比较多、批发业兴旺，不管是整体市容还是人口的整体素质和北上深比都有很大的差距，厂妹、收破烂的、人力搬家的之类的人群还是不少的，不少人只是把广州当成是一个生活成本比较低的赚钱的地方，赚了钱之后回老家娶老婆、建房子、生孩子，没想过在广州定居的。
统计小学生入学人数的增减来分析购房的刚需才更有价值。
这种常驻人口的统计数据不一定准确，用它来对比北、上、深的进而对比房价没有太多意义。
常住人口的收入水平、在广州买房安家率的意愿和高低才是更重要的因素。
实事求是的说，广州的包容性比北、上都高，以前房价和物价都不是很高，是个非常适合于创业的城市。不过同时由于传统产业比较多、批发业兴旺，不管是整体市容还是人口的整体素质和北上深比都有很大的差距，厂妹、收破烂的、人力搬家的之类的人群还是不少的，不少人只是把广州当成是一个生活成本比较低的赚钱的地方，赚了钱之后回老家娶老婆、建房子、生孩子，没想过在广州定居的。
统计小学生入学人数的增减来分析购房的刚需才更有价值。
2017/05/12回复
caocaohameizi回复 开心魔法2012 的帖子
上海北京的数据是不是不对
上海北京的数据是不是不对
2017/05/12回复
南沙奶爸楼
