新政后 南沙置业遭遇老年业主违约——已过户
27895172房产楼市
买房的想法由来已久,2016年十一去帝都爬了趟长城,下来的时候发现已经失去二套4成公积金首付资格。如大家所知,年底房价涨了一点,大概翻一倍吧。身怀"巨款"且还在努力存钱的我,感觉毫无存在感,圣人之下皆为蝼蚁。在一次深刻的家庭谈话之后,排除一切障碍,准备结清第一套房贷,取得二套3成首付资格。
2016年底看房的感觉,就像一场毫不讲究战略的战争,场上对手很多、派系很多、关系复杂,大家一窝蜂的冲向一手楼、二手楼,据说只要业主敢挂牌报价,3三钟就会被按在地上画押签字,禽兽啊:)在犹豫和来不及思想的情况下,没想到你是这样的人,抢走了许多我中意的房。2016年10月-2017年3月,火爆的卖方市场,业主不接受公积金、不接受交易时间长、不接受还价,当然业主可以无限次抬价,买方反对无效。
2017/05/11
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艾小屿板凳
楼主就是置业群里那个用林青霞东方不败饮酒图当头像的那个吧?没想到居然还没解决完。你已经仁至义尽,不用再客气啊,你已经网签锁定了他的房子,他无法再卖也无法抵押,打官司或者拖死他!
2017/05/12回复
dashi7014楼
看了楼主的经历,真是感触颇深!
想我在低潮时2014年买房,还可以不停的压业主的价。
开始时商定公积金贷款,后来公积金额度不够要等很长时间审批。业主急着要收款,我还压业主的钱。
现在完全是卖方市场,哈哈
时移世易啊!
想我在低潮时2014年买房,还可以不停的压业主的价。
开始时商定公积金贷款,后来公积金额度不够要等很长时间审批。业主急着要收款,我还压业主的钱。
现在完全是卖方市场,哈哈
时移世易啊!
2017/05/12回复
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
2017/05/13回复
业主边买边发帖,心态极好~
2017/05/13回复
哈哈屁屁璐8楼
ruokenie:
总体比317前还是要高,网签价已经不真实,都双合同,我手上有几个3月和5月的楼盘对比报价,都涨了
查看原文哪个楼盘对比报价啊?我胆子小不敢搞双合同,业主是那种上年纪比较老实小心的,也觉得说不动他们
2017/05/13回复
哈哈屁屁璐9楼
rebe1525:
我现在也好担心,楼主的经历有几分相似,我买房签约后,卖家还到处放盘,然后说不卖给我,现在同贷书出来,中介联系她,她就大骂中介,挂中介电话,哎!接下来过户,真不知道会闹什么出来。人性啊!
查看原文现在买价格波动不大了,不如拿违约金好了
2017/05/13回复
欢欢姐姐201013楼
真的是坏人变老了,楼主要小心,万一他有个不舒服的,他子女更加说是交易不了。
能不能跟中介合计,你态度坚决的说不赔违约金一定去法院告他,一定要房子过户。另一个方面,找个人假装要高价买他的房子,而且有几套房子在挑选中,错过了这个买家,可能卖不到这么高的,会不会老业主权衡利弊觉得还是赔违约金高价卖房算了,看能否爽快赔违约金。
能不能跟中介合计,你态度坚决的说不赔违约金一定去法院告他,一定要房子过户。另一个方面,找个人假装要高价买他的房子,而且有几套房子在挑选中,错过了这个买家,可能卖不到这么高的,会不会老业主权衡利弊觉得还是赔违约金高价卖房算了,看能否爽快赔违约金。
2017/05/13回复