三点发现如下：最近看租房，租售比超低，租房盘源超多。卖盘的，看房人也少，价格稳住了。而且，我还发现，妈网上有些人见不得分析楼市走势，只能听，长期看涨的话。我非多非空，贫民百姓。

是的，今年房子普遍不好租，租售比超低，不仅是广州，上海深圳也是一样，价格现在业主返价的盘源少了

最近6000元租到小区一套南向122方的三房，家电齐全，个人感觉很抵。我自己放租的30几方的小复式，租金3200。

链家的房源普遍比其他中介放得价格高10%以上

我觉得这个不用担心，如果买房的人少了，租房的人自然就多了，房租升的虽然慢点，也不代表不会升。特别是过完6月，一大批毕业生到广州工作或找工作

一点没觉得房子难出租！2周内必租出去。中间还能挑客！-我以一个有20多年出租经验的房东告诉你，非常知道租客要什么。

不懂为什么业主要放盘，就算现在比市价卖多个两三成也是亏啊！
市值300万的房子抵押贷贷个90万，一年后做个短期高利贷贷100万，本息都还了，这时房子已经起码涨到400万了，再继续做抵押贷贷个120万，还了高利贷后加上租金收入和贷来那90万的投资收入，我手里还有一百多万的现金和四百万的资产。然后以后每年都这样操作，空手套白狼，房子还在手，现金流多了还可以继续投资，遇上大牛市每年房价租金翻翻，利润更丰厚。而且业主们团结起来大家一起捂盘，房源紧张，又利用套现出来的钱继续炒房，房产每年翻个三四倍不是梦！

这样算对不对？操作上可行吗？

没错，按现在每平3万，每年翻3倍，5年后每平700多万，10年后广州房产卖了就可以收购全世界了

我有套自住房出售，广园东碧桂园凤凰城95方三房带车位，210万，

放盘价格多少没用关键是看成交价

N套房都没贷过款的，大有人在

现在中介竞争这么激烈,不忽悠,业主凭什么到链家上放盘

我觉得还好啦,链家的房源信息真实性比其他几个中介好,现在每天都看看链家上成交价500w以上的房源,留心市场的真实热度与承接力

是的