小雨秋
苦逼的我又来咨询了，前两天问过大家，很多人都说2栋在路边，又大尘又吵又西晒…………哎，现在咬咬牙，把牙血都咬出了，到时帮忙看看这个107方的户型可以吗？
万能的妈网，又是我，帮忙看看房子可以吗
647875房产楼市
苦逼的我又来咨询了，前两天问过大家，很多人都说2栋在路边，又大尘又吵又西晒…………哎，现在咬咬牙，把牙血都咬出了，到时帮忙看看这个107方的户型可以吗？
2017/05/16
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小雨秋楼沙发天逸爸妈:
嗯，3栋，03-04都可以买，看起来04会有点西晒。不过，个人经验这点西晒是可以忍受的，到时看看价格相差不大的话就03，价格有一定差距的话就04.其次，预算有限的情况下，由于这是楼盘的中间，所以其实楼层要求可以放低一点没关系，不要1-2-3楼就好了免得N年后卖的时候不好卖。再如果。。万一3栋的低层和2栋高层（20楼以上）价格相差不大的话，可以咬咬牙买高的（嗯，这个建议属于个人喜好高层视野好，我们家不太怕吵。。。因为现在住在内环边上习惯了：P )至于灰尘。。。其实同一个区域内圈外圈相差并不大。
查看原文真的非常感谢您宝贵的意见，谢谢啊，谢谢！
2017/05/17回复
小雨秋楼板凳angeldeng8183:
买过一次一手楼，暗箱操作，好的户型楼层都被有关系人士先选走了，入了业主群才知道，他们如果一定要选到自己满意的楼层户型，私底下组织竞投啊，有些人给3000就选到了，有些人给了2万才选到，我坚决不给，所以得返D卖剩蔗
查看原文的确是这样，所以我也没抱多大希望能选到好的，看看到时运气怎样！
2017/05/17回复
小雨秋楼4楼angeldeng8183:
如果打算买来自己和家人住，还是别省那点小钱，选个中高层南向的吧，西和北向确实不舒服，将来如果要卖了，好的楼层和座向比差的又岂止贵了一点点，关键是多人喜欢
查看原文烦请可以直接告诉我买哪栋哪个单元的？因为销售说全部都是南向的，因为我第一次买房，经验不足，不是很懂，所以我不是很理解你说的指哪些，谢谢
2017/05/17回复
妈妈爱小开
ireneshine呃，你的也是路边吗？那么远什么楼层比较好呢？
2017/05/18回复
|熊高儿7楼ireneshine:
是的，路边。灰尘大，噪音大，所以我们装了隔音窗才可以忍受。低楼层有树木吸音会好一点吧。能不选马路边当然不选了，我们是资金有限，过渡用
查看原文请问在马路边的房子，是不是越低层越吵?
2017/05/18回复
请问在马路边的房子，是不是越低层越吵?
2017/05/18回复
请问在马路边的房子，是不是越低层越吵?
2017/05/18回复
狮子头头|熊高儿11楼狮子头头:
买房是买自己喜欢的，最重要是家人都满意，你自己已经实地看过，感受最深的是你自己，对马路你要问清楚那是主干道还是其他，主干道车多肯定会相对吵，
查看原文是不是小区干道就没有这么吵?
2017/05/18回复
|熊高儿14楼狮子头头:
小区干道肯定比主干道要安静了，所以你要问清楚销售，自己也上网了解一下那边的道路规划
查看原文再想请教: 小区干道边的房子，低层吵些还是高层(2O层以上)吵些?
2017/05/18回复
zaoge15楼毫无疑问选3栋而不要选2栋。别听前面有人建议2栋高层好过3栋底层。2栋靠近外面的路，高层住起来也很吵，将来想卖掉也困难。
在3栋里面选的话，楼层方面，如果预算紧张也不要低于5楼。东南当然好过西南但也看你预算。尽量找人借点钱选个好点单位，住的舒服，将来出手也容易，多卖的价钱肯定能弥补现在的投入。
了解一下认筹的人有多少，如果紧张，就看能不能找开发商关系，找不到的话茶水费是值得给的，否则买不到或剩下差的户型损失更大。不过以你的这个户型，行情价几千够了。又不是猪城的豪宅。
过去十年买了接近10套房子，也吸取了不少教训，希望对你有帮助。
在3栋里面选的话，楼层方面，如果预算紧张也不要低于5楼。东南当然好过西南但也看你预算。尽量找人借点钱选个好点单位，住的舒服，将来出手也容易，多卖的价钱肯定能弥补现在的投入。
了解一下认筹的人有多少，如果紧张，就看能不能找开发商关系，找不到的话茶水费是值得给的，否则买不到或剩下差的户型损失更大。不过以你的这个户型，行情价几千够了。又不是猪城的豪宅。
过去十年买了接近10套房子，也吸取了不少教训，希望对你有帮助。
2017/05/18回复
aizuocai
