中国房地产本来就不是市场经济，土地供应端本来就是政府垄断的，瞎操心了。政府爱怎样就怎样谁管的着。

小孩不要读书？ 你知道租房上公立学校还要抽签吗？抽不到就去读私立，虽然政府补贴5000块，但是你一年学费还是要给几万块，加上房租一年最少也要十万八万的支出. 这么高的支出，谁不考虑买房？

同意。广州市政府就是糊弄中央，小家子气，注定沦为二线，都是市政府执政能力太弱太弱。佛山也差不多，和江苏都比不了，更比不上北上深

商品房需求市场是市场化，或许以后土地供应可以市场化，现实情况是政府那个无形的手开始伸向商品房需求市场

对非炒房客来说，5年没问题，随便来，10年就变态了。

我觉得会跌，房子多的卖不出都只能靠出租获利

就算打击炒房的也用不着十年吧？五年就差不多了

这个文件，只针对2017-30号土地。仅是30宗拍卖土地的1宗，并不是保定市出台的针对所有商品房的政策。占比非常小。

这对没上车的就悲剧了，只能买新盘，新盘没了二手房的竞争，那价格还不上天啊！

看这个套路，改善型的鼓励租，所以同时出台了保障租户利益的政策。以现在广州的租售比，真想改善是分分钟的事情，8000块就可以租到800万的房子。

但是也没有了炒家的竞争，那边现在是严打炒房

我觉得这种政策下学位房会爆涨，因为买房改善不容易了，第一套就要买学位房，解决读书的事，然后再租房改善。不过政府如果要做全套可能会允许租户就近入读，学位房还是香饽饽

你的逻辑我不敢恭维，本来应该买房那部分人突然买不了房了，新到的人也只能租房，还有原来就不打算买房的人仍然是租房，租房的人越来越多，可是房子就那么多，为什么房租还要降价出租？

好像要有新的租房指导意见出台？

这个厉害了，房子不是拿来炒的，再严格，只能是购房人拿到房产证后产权人没死亡房屋不得再次出售。

傻的，看清楚，是一手楼。如果广州这样搞，肯定是二手楼大涨！

如果只限定新房执行10年的政策，那二手房确实会涨，那么问题来了，新房执行了政策，炒家退出，新房价格肯定会降低，这点没问题吧。二手房涨价，会涨到超过新房的价格？

呵呵，照你这个逻辑，现在应该也高才是，可是事实目前房价金融属性高于生活属性，看一些离市中心十万八千里的地段房价就清楚。本来租房就比自住将就些，好多人老家住别墅，在广州可以住城中村一室，多居室大家合租的好正常，你刚需买房了一个家人要两居室了，是不是出租的房源又少了？另外十年不给卖，那些抄房子手上大量房源的人变现不了只能出租，而之前据我了解炒家经常击鼓传花来毛坯多不装修房子好卖也看不上出租那点钱，还有中国房价高并不是房子少，而是炒房的多，捂盘的多，好多地方都是鬼楼