方便是方便，有些楼道非常恐怖，特别有天井的，有些屋子白天也要开灯

所以要选啊！但不能因此否定它的独特优势

而且南雅苑是难得的闹中取静，小区里面很安静，两分钟走出来立刻到最繁华地区，感觉很棒。所以比路边的电梯楼都贵。
一楼商铺没有体育西那边那么多，不会太扰民。
学位好，以后也好转手。
说楼龄旧的，讲真住到没办法住的时候，这么好的地段博拆迁几率都大一些

楼龄还是有影响的 老了 银行就不轻易肯接盘的 没了银行贷款 你认为有多少人买得起你的房子 而且还是天河这些高价盘

一般过了20年的房子 就要考虑清楚再买

正解。一点都不拥挤，闹中取静，真是住进来才知道的好处。

1，学位摆在那里，老牌名校，好租好卖

现在越是好的地段越是不拆迁 最多给你来个微改造

还是买个电梯楼吧 那些20几年的楼梯楼 除了越秀那些学位房 其他的以后你想转手都难 很难在银行贷款 本身又不便宜 谁买啊

如果主要考虑投资升值，我会选最新的房，如果只考虑自住，那当然老破晓有优势，不过广州那么大，一定要在这三个房子里面选吗

各有各的好

天河南好。看目前房地产环境，我估计金融城要泡汤，新城的蛋糕好画，但是烂尾的非常多，广州光谷听过吗

广州是有一个金融中心的梦，奈何都是些不入流的企业，珠江新城都吃不饱

金融城泡不泡汤有啥关系，单就去珠江新城才几公里，公交地铁都直达就够天河东这些吃一壶了吧

楼上说金融城泡汤是说车陂

单地段讲，车陂跟天河东体育中心比完全没有可比性。车陂对标的地段应该是梅花园这种吧。

同素质的楼盘，东圃车陂的价格目前还比不过梅花园。从这点看，是不是说明东圃车陂不如梅花园呢？

不好意思歪楼了😀如果自住，毫不犹豫选距离上班地点近的那个；如果投资，那就。。。不妨多调研一下将来的可能接盘者，比如90后之类的想法咯，看他们是要方便要好学位，还是要居住环境学位稍次

按欧神的理论，肯定毫无疑问，选2
1，楼龄快30年，硬伤
2是电梯楼，新，怎么都会增值的，而且学位还可以。