从保值看，该选天河东还是天河南？
1344878房产楼市
影丿战魂1.天河南南雅苑，三地铁，93年楼梯楼五楼，南向两房68平335万，可加电梯，带体育东学位还不错，地段好；
2.天河东车陂城市假日园，双地铁，05年电梯楼中层，南向两房73平330万，学位旭景小学还可以；
3.天河东珠村盈彩美居，单地铁，04年电梯楼中层，南向两房78平320万，学位一般，交通还可以。
2017/05/23
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Lolita12345醉爱一醉:
天河南好。看目前房地产环境，我估计金融城要泡汤，新城的蛋糕好画，但是烂尾的非常多，广州光谷听过吗
查看原文金融城泡不泡汤有啥关系，单就去珠江新城才几公里，公交地铁都直达就够天河东这些吃一壶了吧
2017/05/24回复
yangfanoooo
mophis
千忆小猪6楼不好意思歪楼了😀如果自住，毫不犹豫选距离上班地点近的那个；如果投资，那就。。。不妨多调研一下将来的可能接盘者，比如90后之类的想法咯，看他们是要方便要好学位，还是要居住环境学位稍次
2017/05/24回复
安久15
hym38
LINGXM_2006根本就不用问， 南雅苑，南雅苑，南雅苑
2017/05/24回复
亲亲小嵘嵘
summerflyoo111楼楼龄超20年的不好贷款 单就这一点已经跟后两个没法比 切记。 如果你只考虑自住南雅苑可以满足 但如果考虑投资要让别人好接盘 同样的小区160平的房子单价绝对要比130平的单价低很多就是这个道理 虽然160的住的更舒服
2017/05/24回复
|冰西瓜_490612楼aityan 发表于 2017-5-23 17:11
我有一套在体育东小学操场后面，2010年时从羊城花园搬过的，这个地段生活、上学、逛街非常方便，还特别容 ...
除了体育中心和石牌桥站，南雅苑过黄埔大道就离花城汇很近了，珠江新城站。
以后冼村站应该也很近。
2017/05/24回复
影丿战魂楼
lengyuemeigui想都不用想南雅苑啊，步行十分钟可到正佳天河城体育中心啊，交通太方便了啊
2017/05/24回复
学位也是三个里面最好的
2017/05/24回复
weitwinkle16楼summerflyoo1:
楼龄超20年的不好贷款 单就这一点已经跟后两个没法比 切记。 如果你只考虑自住南雅苑可以满足 但如果考虑投资要让别人好接盘 同样的小区160平的房子单价绝对要比130平的单价低很多就是这个道理 虽然160的住的更舒服
查看原文大把有钱人不需要贷款或者只用少量贷款的。他们看重什么？还是地段地段地段，学位学位学位。
2017/05/24回复
summerflyoo117楼weitwinkle 发表于 2017-05-24 15:51
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楼龄超20年的不好贷款   单就这一点已经跟后两个没法比&n..
2017/05/24回复
海绵宝宝2001
手绢手帕weitwinkle20楼summerflyoo1:
你想错了，有钱人更加不会全款来买这种房，只会贷款去买更好的带学位带电梯位置好的房，一次到位。越有钱越容易从银行贷到款为什么不贷？明显这种房是刚需来接盘的，刚需多数不会一次性付款，93年的房到现在都24年了银行很可能不放贷款，就算放了也要补几成首付。
查看原文我会告诉你我的房子就是买家首付七成买走的吗？能给的了全款就是有钱人了？有钱人不在乎交通和生活便利吗？买房子的各种因素中，地段是最稀缺的资源，排第一没有争议。当然我指的是最大公约数。楼主说投资，那地段放在这里，市中心掉价而郊区不掉就不可能。
2017/05/25回复
