所以差出来的钱就是风险，你不砍下来，就是去接盘

“评估不到价是常见的，但差这么远就很少见了，你朋友下定金前没有了解过附近区域的行情吗？”
   自己恐慌，家里逼迫，加上几拨中介轮番忽悠，失去方寸,酿成悲剧........

这个案例有很多，只能说您们买房的时候，不了解市场评估价。
按照您所说的，要么首付五成，要么继续找评估公司拉高评估价，违约的话，中介费还是要给齐的。
以后买房多留个心眼，很多中介为了成交，隐瞒某些专业的信息，买家不懂的情况下，99%都是吃亏。

最可恶的是，因为房价本来就比我朋友原先的预期涨了30%，首付压力本来就大，我朋友怕给不起首付，有点迟疑的，但几拨中介一起忽悠他说，现在周边的房子都不止这个价钱了，他们有办法帮忙让评估公司做高评估价格，降低首付比例。。。。。   后来 评估价格远达不到成交价格时，中介就逐渐不理会了，一味催促我朋友 自己想办法抓紧时间筹借缺口资金，，真是万恶的骗子啊 ！

貌似有点道理。

只能说遇到的中介太黑心了 我买的时候中介都会和我说评估价多少的

黑中介太缺德，也从侧面说明银行不认可这个价，没必要当水鱼了。

太夸张了，评估跟成交价差距太大，果断放弃吧；反正中介费剩余部分在你朋友手里，就是不给，他还能奈何？果断换电话号码

按揭是中介推荐的还是自己找的？现在就一幅态度，评估不到价，你坚决不会买，也不会付中介费；让中介伤脑筋去

订金交了多少？

说明价格虚高，银行也要控制风险的，它觉得不值那么多钱不可能逼着别人贷款给你吧

签合同的时候能不能约定这种条款

将楼盘详细写出来  等妈网的大神看看那里市价是多少 如果是市价就硬着头皮接了吧

合同能不能注明：银行评估价是多少，就按多少成交啊？
重点是  银行咋评估的？也没有个标准参考
外面的按揭公司  分分钟就可以抬高价格去评估  就是不知道银行放款的时候认不认

不给中介费，合同又没有特别说明，理论上中介是可以根据合同起诉你的

中介一如既往的骗，正常发挥。

买房时自己得先大抵知道评估价格才行啊！这个跟自己付多少首付有关啊！买家太仓促，中介太能骗。论坛以前有过类似事情，最后去法院，还是得付中介费