上周路过越秀区一条小巷，看见有其中两栋三层高的老房子准备拆建，外墙有张贴正规房管局批准拆建的批文的。不知道考虑买这类老房，然后申请重建是否可行，具体操作可行吗？如果可以，重建后，就变成独立别墅自住，又是学位房。