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现在买房真的很艰难,苦了我们上年没上车的

20628135房产楼市

O()︿︶)o 现在广州到处都没有一手房源,都说什么拿不到预售证,价格就在二手房的推动下默默上涨。最近新闻又陆续有说“首套房的银行利率也上浮”,去年的85折和现在的上浮10%,等于付的钱又多了,计月供也要小心谨慎。感觉所谓的调控,简直就是拒绝我们这些贫苦百姓于门外。真的一肚子苦水,吐不出。

最后还是要问,大家知不知道哪里的房子卖得比较良心?(预算大概450万内的三房吧,一手的) 最好是大开发商,然后不要强迫“双合同“、”一次性付款”,真的给不起。

2017/06/09
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welsonctwelsonct沙发
zhengxyly 发表于 2017-06-09 12:48
450万。一年理财可以收20万。市区交通好的小三房租金5000-6000左右吧。租房一年能省十几万,刚好够顶级小学..
前提是有450才有20。。。那个450是总房价,有的只是首付亲
2017/06/09回复
波珠桑波珠桑板凳
你又不愿意去郊区
2017/06/09回复
450,招商雍华府88-101
2017/06/09回复
welsonct:
前提是有450才有20。。。那个450是总房价,有的只是首付亲
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那你借的钱也要给利息,甚至利率比理财更高,不还是那笔数吗。
2017/06/09回复
zhengxyly:
450万。一年理财可以收20万。市区交通好的小三房租金5000-6000左右吧。租房一年能省十几万,刚好够顶级小学的赞助费。你有多苦啊?假如房价不涨甚至跌,我就不信有那么多人想买房了
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总是有这种炫算术的。
450万是预算总价,不是全款买房,大姐。人家有450万现金还跑来发帖问你?
2017/06/09回复
楼主,现在450万可以选到不错的次新电梯小区,而且你可以慢慢选慢慢砍。现在想脱手的很多房源。

如果要买新房那肯定就远点偏点咯
2017/06/09回复
回复 FADFOCO 的帖子

总是有这种炫算术的。
450万是预算总价,不是全款买房,大姐。人家有450万现金还跑来发帖问你? ...

房贷每年要付的利息也是资金成本。算了,不开嘲讽模式了。妈网本来懂这些的就不多。
2017/06/09回复
楼主刚需这个年纪都能买得起450万房子,已经算是很好的收入了,根本不需要太焦虑。
按照现在的这个利率,起码月收入3万以上才能负担得起这个还贷哦😓
2017/06/09回复
kaqi09kaqi0910楼
现在二手房源多了很多了
2017/06/09回复
FADFOCOFADFOCO11楼
zhengxyly:
房贷每年要付的利息也是资金成本。算了,不开嘲讽模式了。妈网本来懂这些的就不多。
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有些人就是不食人间烟火,或者是脑子根本不够用
2017/06/09回复
zhengxyly:
450万。一年理财可以收20万。市区交通好的小三房租金5000-6000左右吧。租房一年能省十几万,刚好够顶级小学的赞助费。你有多苦啊?假如房价不涨甚至跌,我就不信有那么多人想买房了
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450理财20万?买房的是自有450万现金,不用银行贷款?😂
2017/06/09回复
楼主,这个预算有不少楼盘挑啊。。为何感概?

广钢现在应该还有,二手的海珠也有好几个不错的楼盘。
2017/06/09回复
flyvitus2016:
450理财20万?买房的是自有450万现金,不用银行贷款?😂
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银行贷款不用给利息的?首付150万,一年理财收益损失6.5万,房贷300万按基准利率一年利息14.7万,这加起来资金成本是不是20万。
有450万现金,理财20万收益就是钱,借款300万,每年利息15万给银行打工那就不是钱吗。
见你语气没楼上阿姨那么恶劣,就普及一下知识吧。
2017/06/09回复
车陂达人:
450万又不是现金,他现金应该不超过200万啊!
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借的房贷,也是要给利息的。300万房贷一年利息15万,注意不是还了15万房贷,是利息支出,帮银行打工的支出。如果租房子,一年租金大概6-7万。这样说能看懂吗
2017/06/09回复
不要再跟我纠结这个450万了姐姐们。贷款300万,按30年计算,月还款15900元。30元下来你一共要还573万,其中273万是给银行的利息支出。姐姐们可以赌,这30年下来,房子增值一定不止273万,这我管不着,也不敢管。是小弟错了,水平不够高,大家继续推荐楼盘给楼主把
2017/06/09回复
你只看到租金,人家想的是450万,2年后变成1000万。那点利息算什么?现在买房都是这种心态,你那种心态落后 ...
我肯定落后了嘛。月租5000的房子才卖500万简直超值,2年后至少应该卖1000万。租售比1::2000才合理,毕竟我们是人口大国
2017/06/09回复
zhengxyly:
450万。一年理财可以收20万。市区交通好的小三房租金5000-6000左右吧。租房一年能省十几万,刚好够顶级小学的赞助费。你有多苦啊?假如房价不涨甚至跌,我就不信有那么多人想买房了
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十年前已经有人像你这样算数了,现在后悔死了。
2017/06/09回复
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