要是去年没买房…细思极恐
1444272房产楼市
王二锤的爸爸大家在评论里吵得不可开交，这里解释一下，“看着现在的房市，东圃都要4万了。要是16年没买，今年就只能买东圃了。要是买东圃，那又何必折腾回广州。”这样说，绝没有瞧不起东圃的意思。大家可以想想背景，我就是觉得深圳的房价贵（16年初，在深圳5万都只能买很一般的小区），所以才决定举家搬迁回广州，想以同样价钱买地段学位好一点的。
按我的理解，东圃的地段和学位是很一般的（如果我理解错了，望大家斧正）。现在东圃的价格，是16年天府路的价格。这是我要表达的意思。
另外有评论我这样绕开中介不好，大家可以仔细看我的描述，好几个中介都去谈了，我也同意三个点的佣金，要交诚意金我也交了，关键是他们自己谈不下来啊，最后中介自己都放弃了，给了我卖家的电话。这个情况不算绕开吧？后续我自己的谈判过程，折腾程度个人认为远远超过中介了。中介无非就是利用信息不对称赚钱而已，他们为了掌握信息，养了大量的店铺和人员，赚钱无可厚非。但是他们并没有帮到我，为我促成交易。
================
15年在深圳看着房价狂涨，五六万单价，都只能买很普通的小区，想着这价格还不如回广州买，就周末专门回广州看了一下，但阴差阳错还是没买。
16年初春节回深圳，心里盘算必须快点下手，然后让当时的女朋友先离职回广州。然后就开启了疯狂看房模式。
主要锁定天府路一带。我的想法时，一定要市区的，即使旧一点小一点，因为市区换郊区的难度一定是小于郊区换市区的；学位一定要还可以的，不然几年后小孩上学又得折腾，等于又要吃类似晚买房的亏。
加了一堆中介。为了不被坑，一个房源我一般都会在两家以上不同中介处核实价格。当时也有看新房，奥体牛奶厂天辰原著那时才三万。去看了下样板房，的确有点心动。基于上面的考虑，最终还是决定不考虑。而且期房两三年住不了，影响我结婚生小孩，而且两三年租金十好几万又没了。
待续
2017/06/09
全部回帖
bibgread
Moranbaby
cdrnemo4楼去年天府路的房子涨的太快，16年底有看到一个东逸126的西北向小阳台，当时叫600w明显低于市价，叫了业主来签约了结果路上被其他中介拦截了，直接涨到680没买，前段时间好像760卖掉了
2017/06/11回复
柔冰如兰妈妈
爱特朗
sgcc
|梅州客家人-细甘子首先恭喜楼主买到自己心仪的房子，可我怎么看着像是你跳过中介，跑单！说实话，我鄙视👎你。几百万的房子买得起，却几万的中介费不肯给，之前我也做过销售！中介经纪人很辛苦的，不要以为就带你看几套房而已，背后的付出，没人知道。有本事就不要通过中介带看房，这人啊将心比心，凡事都有因果。
2017/06/12回复
jq2tL9楼cdrnemo:
去年天府路的房子涨的太快，16年底有看到一个东逸126的西北向小阳台，当时叫600w明显低于市价，叫了业主来签约了结果路上被其他中介拦截了，直接涨到680没买，前段时间好像760卖掉了
查看原文天府路除了个别较新的次新房贵点，其它二手的单价也不算高了，看旁边贴子里的，海珠大把楼盘单价都超天府路了。所以为什么提到广州的高房价就把天府路列在其中？
2017/06/12回复
nalee
zhuluckly_0911楼都是天河，还有人嫌弃东圃……搞笑的感觉
2017/06/12回复
王二锤的爸爸楼12楼|梅州客家人-细甘子 发表于 2017-06-12 02:05
首先恭喜楼主买到自己心仪的房子，可我怎么看着像是你跳过中介，跑单！说实话，我鄙视👎你。几百万的房子买..
2017/06/13回复
xiaomingqubeiji看待没
2017/06/13回复
