推荐雅居乐和欧泊，
欧泊我踩过多次，
超预算了，
而且南向3房少的可怜，无奈放弃。
这里很多都是没去过的，参考他们意见意义不大。
雅居乐很大，基本上雅居乐步行至万博要20分钟，不过雅居乐环境好，如果说未来潜力，肯定欧泊好，欧泊步行至中铁3分钟，四海城5分钟，广晟、万达、天河城那些是10分钟吧，基本上是万博的最中心地带。
米少就雅居乐，米多欧泊，华南新城不推荐，太偏了，而且物业比较差，小区感觉也很凌乱，大门口走到万博都要差不多20分钟。

校内现在卖多少一方啊

晕，神马逻辑？人家是想着去暨大本部还是番禺校区方便些，不是去万博。不管钱多钱少，选雅居乐也不会选欧泊，就那点绿地离主干道那么近，放在天河环境都算不上好，更何况是番禺，那里更适合年轻白领，不适合老人和孩子，优势除了新还有啥？

有这么难找？？我也准备在那片找房子😓

因为楼主提到雅居乐，而你力荐新城，呵呵，那位M友提到万博的意思可能是，去那里消费娱乐方便或许不久有些工作机会或者房子升值空间大，就是这个逻辑吧

大人孩子方便为主。我儿子铁一的学位也放弃了准备去暨大读小学。成绩好固然重要，真的没必要那么累。孩子品行端正，心态健康更重要。

如果工作在暨大南校，选番禺是可以的，从家庭资产配置上看，番禺万博和万博东属于半规划明朗的成熟区域，还有很大的发展空间；从环境学位上看，番禺性价比高，好的幼儿园和小学不成问题，楼主是老师，相信中学也有很多办法；从交通看，很多人纠结a盘比b盘近地铁几百米，其实没必要，在番禺住，还是要有车更方便，少买三四平米就省下一般家用车。从楼盘看，物业管理好安全好，环境舒适密度低，社区氛围好，幼儿园小学配套完善是主流人群的选择，慢慢就形成了品牌和口碑，上面说到不推荐华南新城有业主反对，可以理解，但客观上华南新城的物业管理是比较乱，楼主是想新置业的，得考虑这一个重要因素，当然，也会影响房产未来的升值空间，供参考。

规划明朗的半成熟区域，笔误

对于普通人，买房就是在合适的时间，合适的价位买入合适地段的物业。
选择区域看三个化：
工业化引入刚需是第一波涨幅；
刚需住房改善化是第二波涨幅；
半成熟区域cbd化是第三波涨幅；
时间上抓住三个节点：
各项政策鼓励买房的节点，（当然目前不太适合）
片区从一手房向二手房为主导转变的节点；
城市重要轨道交通开通前的节点。

自已体会
天河：生活方面来讲：适合逛街，去图书馆，有时会嫌吵杂。可去大学散步。停车费贵
中心去广州各地公交均方便。
如是公办天河名校还行，中学可直升。

番禺雅居乐：
生活来讲：环境优美，适合喜散步放松人群，老少居住，社区有超市，生活配套齐，有会所及运动娱乐设施，小孩各种商业培训机构，班多，近医院，好去大学城各运动场，万博的商业会越来越发达，一站式购物娱乐，万达广场有时有些吸引人气的适合小孩的活动。一般情况下空气好过天河。公交去各地均方便。周围农家乐式吃的地方多，停车费便宜。

上学，有公办小学，据说还行，公办中学差不多已建成。条件好的就考民办中学吧

楼价，电梯楼大致 相比 6折的样子吧，还知现在对不对？

楼主还是要多跑跑看才知道哪里最合适，我去年年初一开始锁定暨大岗顶那一带，遭遇毁约，后来那一带实在没合适的，范围只好逐渐扩大，中间看了很多套，不是出手慢了就是业主返价或者不想卖了，大家只觉得今年楼市很疯狂，其实广州从去年4月份就一天一个价了，天天看房折腾得身心疲惫，到目前为止，当初看的价格都翻倍了。

推荐华南新城，主要是它的性价比，说白了是价格，至于物业管理，很多人一直说这个梗，但其实没那么糟，如果这样的物业接受不了，那就不能买暨大校内的房子啦，两边对比了下，新城已经好很多了，多数时间我都是住校园里的。380万左右的预算，有小朋友要读书，至少得是三房吧，最好是南向吧，环境需要安静的，还得有相对优质成熟的教育配套，请问欧泊和雅居乐满足这些需求的房源多吗？

怎么没人推荐锦绣香江。？

锦绣香江位置交通比雅居乐欧泊啥的好多了，环境也更好。

明白人！有些人连欧泊在哪都没搞清楚就喷，说什么市广路很吵。其实楼主自住买雅居乐还是欧泊，具体还是要看哪套房，同一个小区价格都有差。我推荐欧泊主要还是考虑投资和以后出手快。当年星河湾和🐷城差不多价格，现在差那么多，说明商业对价格的影响还是很大的。

👍

天河学位可能会好点 番禺会住的舒服点

在番禺暨大上班，买雅居乐啥的一点问题都没有。或者大学城，亚运城，公立学位都很好。雅居乐这一片的华南板块，幼儿园小学还好，初中就只有私立过得去了。另外，万科欧泊除了新以外，其他的远远不如雅居乐。至于去万博，番禺几户人家没个车啊，虽然现在南大路堵成狗。而且，万博真要是发展起来了，万科欧泊还闹的慌呢。