八一学位房重建，分OR不分契？？？？
1878375房产楼市
cqw1222现在头痛要不要分契？？
不分契，就是四房二厅三厕一厨，适合二胎、三胎家庭；
分契，分成三个31平米小单元，每层一单元，适合只要学位，不要住的家庭。。
各位怎么选？？？？？？？
2017/06/28
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cqw1222楼沙发cqw1222:
刚入了个全单边独幢私房，东南向，建基31平米，共三层93平米，准备重建卖出。现在头痛要不要分契？？不分契，就是四房二厅三厕一厨，适合二胎、三胎家庭； 分契，分成三个31平米小单元，每层一单元，适合只要学位，不要住的家庭。。各位怎么选？？？？？？？
查看原文？？？
2017/06/28回复
cqw1222楼5楼阳光诚妈:
之前买房看过很多八一那边的私房，大多是分套有契的。说实在，这种小楼住多户的，总感觉档次比较低的。大多外部环境不好，楼里的公共部分也是没人打理很破败的感觉。不管投资还是自住，都不太敢入手。价格也不高，比同楼龄的单位宿舍楼便宜不少。后来我们也是宁愿出高些价格买铁路的宿舍楼。如果分契了，只能卖给只要学位的人，变成跟周围的众多老破小竞争，有点可惜了。
查看原文同感，浪费了独幢的特色。所以纠结，大方向是想重建成东山小红楼，但卖出的客源又要比较有实力的，客少价高。分了好卖好套现，但变成老破小，是真心不想。。
所以纠结呀😒😒
所以纠结呀😒😒
2017/06/29回复
cqw1222楼6楼zfan508:
我只知道一点，炒家都是能分契（分完都大于30平）就绝不会手软，您这么纠结，还不是想卖高价，又想尽快卖出去。分契最适合了。
查看原文我不是炒家，只是意外接了这个盘来开发。
2017/06/29回复
cqw1222楼8楼回复 shirleyland 的帖子
是的，只是套现有点慢，但比楼梯楼好太多了，长线比电梯楼也好多了，想翻新就翻新，想整改就整改，自主好多，连天接地的。。。
可惜现在还没多少人会意识到这个价值。。。
当东风广场、锦城花园，有30-40-50年房龄的时候，我这独幢还可以是新房子，拆了重建就行了。。。
地段就摆在这儿了，地也是自己的。。；
是的，只是套现有点慢，但比楼梯楼好太多了，长线比电梯楼也好多了，想翻新就翻新，想整改就整改，自主好多，连天接地的。。。
可惜现在还没多少人会意识到这个价值。。。
当东风广场、锦城花园，有30-40-50年房龄的时候，我这独幢还可以是新房子，拆了重建就行了。。。
地段就摆在这儿了，地也是自己的。。；
2017/06/29回复
