八一学位房重建,分OR不分契????
1654275房产楼市
现在头痛要不要分契??
不分契,就是四房二厅三厕一厨,适合二胎、三胎家庭;
分契,分成三个31平米小单元,每层一单元,适合只要学位,不要住的家庭。。
各位怎么选???????
2017/06/28
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阳光诚妈沙发
之前买房看过很多八一那边的私房,大多是分套有契的。说实在,这种小楼住多户的,总感觉档次比较低的。大多外部环境不好,楼里的公共部分也是没人打理很破败的感觉。不管投资还是自住,都不太敢入手。价格也不高,比同楼龄的单位宿舍楼便宜不少。后来我们也是宁愿出高些价格买铁路的宿舍楼。如果分契了,只能卖给只要学位的人,变成跟周围的众多老破小竞争,有点可惜了。
2017/06/29回复
cqw1222楼4楼
阳光诚妈:
之前买房看过很多八一那边的私房,大多是分套有契的。说实在,这种小楼住多户的,总感觉档次比较低的。大多外部环境不好,楼里的公共部分也是没人打理很破败的感觉。不管投资还是自住,都不太敢入手。价格也不高,比同楼龄的单位宿舍楼便宜不少。后来我们也是宁愿出高些价格买铁路的宿舍楼。如果分契了,只能卖给只要学位的人,变成跟周围的众多老破小竞争,有点可惜了。
查看原文同感,浪费了独幢的特色。所以纠结,大方向是想重建成东山小红楼,但卖出的客源又要比较有实力的,客少价高。分了好卖好套现,但变成老破小,是真心不想。。
所以纠结呀😒😒
所以纠结呀😒😒
2017/06/29回复
cqw1222楼5楼
zfan508:
我只知道一点,炒家都是能分契(分完都大于30平)就绝不会手软,您这么纠结,还不是想卖高价,又想尽快卖出去。分契最适合了。
查看原文我不是炒家,只是意外接了这个盘来开发。
2017/06/29回复
独栋楼是稀缺资源,卖高价也肯定有人接手
2017/06/29回复
cqw1222楼10楼
回复 shirleyland 的帖子
是的,只是套现有点慢,但比楼梯楼好太多了,长线比电梯楼也好多了,想翻新就翻新,想整改就整改,自主好多,连天接地的。。。
可惜现在还没多少人会意识到这个价值。。。
当东风广场、锦城花园,有30-40-50年房龄的时候,我这独幢还可以是新房子,拆了重建就行了。。。
地段就摆在这儿了,地也是自己的。。;
是的,只是套现有点慢,但比楼梯楼好太多了,长线比电梯楼也好多了,想翻新就翻新,想整改就整改,自主好多,连天接地的。。。
可惜现在还没多少人会意识到这个价值。。。
当东风广场、锦城花园,有30-40-50年房龄的时候,我这独幢还可以是新房子,拆了重建就行了。。。
地段就摆在这儿了,地也是自己的。。;
2017/06/29回复