之前买房看过很多八一那边的私房,大多是分套有契的。说实在,这种小楼住多户的,总感觉档次比较低的。大多外部环境不好,楼里的公共部分也是没人打理很破败的感觉。不管投资还是自住,都不太敢入手。价格也不高,比同楼龄的单位宿舍楼便宜不少。后来我们也是宁愿出高些价格买铁路的宿舍楼。如果分契了,只能卖给只要学位的人,变成跟周围的众多老破小竞争,有点可惜了。
阳光诚妈:之前买房看过很多八一那边的私房,大多是分套有契的。说实在,这种小楼住多户的,总感觉档次比较低的。大多外部环境不好,楼里的公共部分也是没人打理很破败的感觉。不管投资还是自住,都不太敢入手。价格也不高,比同楼龄的单位宿舍楼便宜不少。后来我们也是宁愿出高些价格买铁路的宿舍楼。如果分契了,只能卖给只要学位的人,变成跟周围的众多老破小竞争,有点可惜了。查看原文同感,浪费了独幢的特色。所以纠结,大方向是想重建成东山小红楼,但卖出的客源又要比较有实力的,客少价高。分了好卖好套现,但变成老破小,是真心不想。。所以纠结呀😒😒
回复 shirleyland 的帖子是的,只是套现有点慢,但比楼梯楼好太多了,长线比电梯楼也好多了,想翻新就翻新,想整改就整改,自主好多,连天接地的。。。可惜现在还没多少人会意识到这个价值。。。当东风广场、锦城花园,有30-40-50年房龄的时候,我这独幢还可以是新房子,拆了重建就行了。。。地段就摆在这儿了,地也是自己的。。;
cqw1222:刚入了个全单边独幢私房,东南向,建基31平米,共三层93平米,准备重建卖出。现在头痛要不要分契??不分契,就是四房二厅三厕一厨,适合二胎、三胎家庭; 分契,分成三个31平米小单元,每层一单元,适合只要学位,不要住的家庭。。各位怎么选???????查看原文周围环境宜居就不分,杂就分