厕所漏水，业主不配合维修，如何是好
658741谈天说地
123蛋蛋蛋2017/07/15
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123蛋蛋蛋楼5楼dexon:
楼上漏水，必须从源头处理的，在楼下处理始终不彻底的。
查看原文楼上就是不肯弄，说不敢弄那个排水管，说那里属于公共区域，郁闷，想着找居委会不知道能不能解决
2017/07/16回复
123蛋蛋蛋楼6楼jinying237:
我家装修时也发现水管漏水楼下遭殃，我们花钱请师傅帮他们弄好，自己也换了水管，楼下挺配合也没说啥，双方都有利。10几20年的老房子找什么物业开发商的别想太天真，楼上楼下协商好就行。
查看原文现在就是楼上不肯弄，他说弄了沉池了，沉池没问题，是排水管问题，不关他事，也不让动那里。好气啊，想着找居委不知道有没有效果
2017/07/16回复
123蛋蛋蛋楼7楼qiutt68:
想办法在下面堵了她家下氺道，具体操作上百度找，停氺停电贴大字报，上次我家楼上就是扯到开发商物业什么鬼去，不管什么问题，是上面漏下来就要上面配合操才对
查看原文那你家最后是怎样解决的呢？我现在就是在考虑要不要找居委，再不行就法院。😖
2017/07/16回复
123蛋蛋蛋楼8楼Tracymama:
我家厕所天花也是楼上漏下来，当然20年的旧房子了，原开发商也早破产，我们先把原来的天花上面接着楼上排水的旧管子换掉了，原来是那种很旧的铁管子，旧了生锈肯定也是容易漏，换成了PVC大管，还是漏，没办法只能找楼上了，因为我家的问题我已经处理了剩下 的就是楼上的，楼上的是租给了租客，当时上去找人家也不怎么理，毕竟是租客，找管理处说帮我找业主协商什么的，结果住了半年没音讯，后来我直接上去找租客问业主电话，一问业主是老人家还住深圳，说没人找他以为没事，好在人家香港人素质高，电话联系后过一个星期自己老人家坐三个多小时的车程回来，一看马上找管理处找人来修，目前刚修好，不知道效果如何，应该是有效的，听我妹说过，她们居委就有人找上门去协调，那里的律师就告诉楼上业主，尽量配合修好，不然 告上法庭，楼上的业主也是吃亏，输了官司一样要配合修理好，你可以先去居委试试看
查看原文好的，我家天花那里没有你说的那种排水管哦，打算下午找居委看看，不行只能告他们了，我已经在开始咨询律师了，😠
2017/07/17回复
123蛋蛋蛋楼11楼qiutt68:
对这种不讲理的，直接关氺停电，让物业配合操作，当初就是这样的。你说漏水到我家，我家漏电或出事怎么办物业有权去操作这个。再不行按我前面说的堵他家下氺道。告也行，就是时间长，请律师的钱可能都够维修费了。但告了他不配合你也是没办法，其实楼上通常不想搞就是不想出钱，更坏一些的就是想以施工影响他们要些钱，我当时没满足他们这种无理要求，但也很伤神
查看原文问了社区律师，说这个可以直接去法院起诉，不用律师，就是时间久点，如果对方到时候不配合维修就跟法院申请强制执行。
2017/07/18回复
123蛋蛋蛋楼12楼Tracymama:
对的，我妹在司法所上班，最近也说了她们社区一单这个事，说那个楼上的业主去调解，人家律师告诉他还是乖乖弄好给人家，不然上法庭你也是输了，还得不偿失，那个楼上的业主还野蛮到去律师协会投诉这个律师威胁他，真的很无语，其实这次我家楼上弄的就花 了2千多
查看原文对啊，我楼上如果弄也是一两千的事情，他就是不肯弄，老是说不是他责任，耍赖皮，还说我去居委会投诉他，他不肯解决我们肯定得找第三方协调是吧，真是郁闷，那个人让我去告他，他奉陪到底，😤
2017/07/18回复
123蛋蛋蛋楼14楼小猫猫的家长:
如果是沉箱位置很细微的渗漏，可以通过在你们家天花板注胶的方式堵漏，把楼上沉箱的漏点堵住，让沉箱中的水从楼上的排水管可以排走。沉箱中，合格的装修队一定会预留一个排口孔的，以防沉箱中有水排不出去。但这个排水口不是在沉箱底部，而是在排水管的位置。所以，当沉箱中真的有水时，水满到一定程度就能从该口排走了。但是从楼下堵漏，不保证能维修十年八年不变样。关键还是楼上的防水要做好，才是根本。从现状看，楼下天花板已经滴漏，说明漏得挺厉害的了。从楼下堵未必能堵得住，那么只能从楼上修了，从楼下很难堵得住的。如果非要从楼下堵，那么就不是简单的钻几个孔注胶，而是要凿开一大片，凿到见钢筋，然后重新混合防水材料和混凝土，批荡楼上的沉箱底以及楼板。但是归根结底，从现状看，是楼上的管道而不是沉箱出了问题，所以，不换管的话，可能是越漏越厉害的。将来楼板会被水渗到各处，隐患大。
查看原文楼上重新做了沉池，那天也重新撬开看了，沉池没有水，现在看来就是他家连接主排水管那里的管道裂了漏水，只要他家洗手盆用水多或者洗澡，我家下面就直接滴水了。现在楼上业主不想再搞了，耍赖皮说那根排水管交房的时候就有的，是属于房屋质量问题。要找开发商。真可笑，房子都20年楼龄了，开发商早就破产了。然后他就说这个属于公共管道，不归他家管，让找物业。明明就在他家里面的管道硬是说公共管道，物业肯定不会承认的。所以现在楼上就是赖皮说让我告他，他奉陪到底，说那个管肯定不是他家责任。😓
2017/07/20回复
123蛋蛋蛋楼15楼柱柱妈:
我也碰见过楼上漏水，拖了2.3年才解决，架都吵了好几次，每次找他们那家男的就说房子是他爸的让我找他爸去，物业也解决不了，最后找的居委解决的，我出钱把楼上厕所沉箱打开重做防水，贴瓷片，费用全我出维修的那几天他家里人每天晚上都来我家洗澡。搞完后过了1年我就搬走了，实在不想和这样人做邻居
查看原文感觉你好能忍，这样的事还得自己掏钱弄，现在楼上还有租户，楼上业主都不肯让我们动他家，更何况我觉得这个不是我们的责任，我老公也不愿意出钱，。
2017/07/20回复
123蛋蛋蛋楼16楼柱柱妈:
没办法，水漏在我们家整面墙都发霉呢，人家又没事根本不着急，就拖着你，事情总得解决，最后就只能自己吃点亏至少问题解决了，也想过打官司，但这种小小的民事纠纷法院也是调解为主
查看原文调解起码也不用自己掏钱弄吧，我现在那个业主是都不给弄他家厕所
2017/07/21回复
123蛋蛋蛋楼17楼柱柱妈:
你不出谁出呢，人家动都不愿动，还会愿意出钱吗？你是受害者，自己出点钱能解决就解决吧！就当出钱消灾，拖着不是办法。打官司谁的责任难界定，按说是开发商的，但早就过了保修期何况开发商早就消失的无影无踪
查看原文打官司，我不会出这个钱，本来还想着协商出点钱，但是那业主的态度，不想协商，那就打官司吧！
2017/07/21回复
