厕所漏水,业主不配合维修,如何是好
651141谈天说地
2017/07/15
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qiutt68沙发
123蛋蛋蛋:
对啊,我楼上如果弄也是一两千的事情,他就是不肯弄,老是说不是他责任,耍赖皮,还说我去居委会投诉他,他不肯解决我们肯定得找第三方协调是吧,真是郁闷,那个人让我去告他,他奉陪到底,😤
查看原文记得继续播报哦,看走法律程序要怎样搞,长乇知识
2017/07/19回复
柱柱妈5楼
我也碰见过楼上漏水,拖了2.3年才解决,架都吵了好几次,每次找他们那家男的就说房子是他爸的让我找他爸去,物业也解决不了,最后找的居委解决的,我出钱把楼上厕所沉箱打开重做防水,贴瓷片,费用全我出维修的那几天他家里人每天晚上都来我家洗澡。搞完后过了1年我就搬走了,实在不想和这样人做邻居
2017/07/20回复
小猫猫的家长6楼
123蛋蛋蛋:
刚装修完房子住进去就发现厕所天花滴水,墙体流水,跟物业反应,反馈估计是楼上沉池问了,于是楼上找了家装修公司,就弄了沉池,连用了20年的水管都没换!结果发现还是漏水,于是再排查,发现是厕所连接主排水管的管道漏水。但是业主装修的时候没有弄,说这里是公共区域??不给动,让物业解决,说是开发商解决的,但是这房子都20年了,开发商早就破产了,也过了保修期了。再说了,自家厕所连接主排水管的地方是属于公共区域吗?现在业主态度强硬,不肯定继续弄他家了,他让我在我家天花打胶什么的,把水引到公共管道那里排走,请问这样操作可以吗?担心解决不了问题啊。物业让我找居委协调,不成就起诉。该怎么办,请问大家有遇到类似的问题吗?求指导!😭😭😭😭😭
查看原文如果是沉箱位置很细微的渗漏,可以通过在你们家天花板注胶的方式堵漏,把楼上沉箱的漏点堵住,让沉箱中的水从楼上的排水管可以排走。沉箱中,合格的装修队一定会预留一个排口孔的,以防沉箱中有水排不出去。但这个排水口不是在沉箱底部,而是在排水管的位置。所以,当沉箱中真的有水时,水满到一定程度就能从该口排走了。但是从楼下堵漏,不保证能维修十年八年不变样。关键还是楼上的防水要做好,才是根本。
从现状看,楼下天花板已经滴漏,说明漏得挺厉害的了。从楼下堵未必能堵得住,那么只能从楼上修了,从楼下很难堵得住的。如果非要从楼下堵,那么就不是简单的钻几个孔注胶,而是要凿开一大片,凿到见钢筋,然后重新混合防水材料和混凝土,批荡楼上的沉箱底以及楼板。
但是归根结底,从现状看,是楼上的管道而不是沉箱出了问题,所以,不换管的话,可能是越漏越厉害的。将来楼板会被水渗到各处,隐患大。
从现状看,楼下天花板已经滴漏,说明漏得挺厉害的了。从楼下堵未必能堵得住,那么只能从楼上修了,从楼下很难堵得住的。如果非要从楼下堵,那么就不是简单的钻几个孔注胶,而是要凿开一大片,凿到见钢筋,然后重新混合防水材料和混凝土,批荡楼上的沉箱底以及楼板。
但是归根结底,从现状看,是楼上的管道而不是沉箱出了问题,所以,不换管的话,可能是越漏越厉害的。将来楼板会被水渗到各处,隐患大。
2017/07/20回复
123蛋蛋蛋楼7楼
小猫猫的家长:
如果是沉箱位置很细微的渗漏,可以通过在你们家天花板注胶的方式堵漏,把楼上沉箱的漏点堵住,让沉箱中的水从楼上的排水管可以排走。沉箱中,合格的装修队一定会预留一个排口孔的,以防沉箱中有水排不出去。但这个排水口不是在沉箱底部,而是在排水管的位置。所以,当沉箱中真的有水时,水满到一定程度就能从该口排走了。但是从楼下堵漏,不保证能维修十年八年不变样。关键还是楼上的防水要做好,才是根本。从现状看,楼下天花板已经滴漏,说明漏得挺厉害的了。从楼下堵未必能堵得住,那么只能从楼上修了,从楼下很难堵得住的。如果非要从楼下堵,那么就不是简单的钻几个孔注胶,而是要凿开一大片,凿到见钢筋,然后重新混合防水材料和混凝土,批荡楼上的沉箱底以及楼板。但是归根结底,从现状看,是楼上的管道而不是沉箱出了问题,所以,不换管的话,可能是越漏越厉害的。将来楼板会被水渗到各处,隐患大。
查看原文楼上重新做了沉池,那天也重新撬开看了,沉池没有水,现在看来就是他家连接主排水管那里的管道裂了漏水,只要他家洗手盆用水多或者洗澡,我家下面就直接滴水了。现在楼上业主不想再搞了,耍赖皮说那根排水管交房的时候就有的,是属于房屋质量问题。要找开发商。真可笑,房子都20年楼龄了,开发商早就破产了。然后他就说这个属于公共管道,不归他家管,让找物业。明明就在他家里面的管道硬是说公共管道,物业肯定不会承认的。所以现在楼上就是赖皮说让我告他,他奉陪到底,说那个管肯定不是他家责任。😓
2017/07/20回复
123蛋蛋蛋楼8楼
柱柱妈:
我也碰见过楼上漏水,拖了2.3年才解决,架都吵了好几次,每次找他们那家男的就说房子是他爸的让我找他爸去,物业也解决不了,最后找的居委解决的,我出钱把楼上厕所沉箱打开重做防水,贴瓷片,费用全我出维修的那几天他家里人每天晚上都来我家洗澡。搞完后过了1年我就搬走了,实在不想和这样人做邻居
查看原文感觉你好能忍,这样的事还得自己掏钱弄,现在楼上还有租户,楼上业主都不肯让我们动他家,更何况我觉得这个不是我们的责任,我老公也不愿意出钱,。
2017/07/20回复
柱柱妈9楼
没办法,水漏在我们家整面墙都发霉呢,人家又没事根本不着急,就拖着你,事情总得解决,最后就只能自己吃点亏至少问题解决了,也想过打官司,但这种小小的民事纠纷法院也是调解为主
2017/07/21回复
123蛋蛋蛋楼10楼
柱柱妈:
没办法,水漏在我们家整面墙都发霉呢,人家又没事根本不着急,就拖着你,事情总得解决,最后就只能自己吃点亏至少问题解决了,也想过打官司,但这种小小的民事纠纷法院也是调解为主
查看原文调解起码也不用自己掏钱弄吧,我现在那个业主是都不给弄他家厕所
2017/07/21回复
柱柱妈11楼
你不出谁出呢,人家动都不愿动,还会愿意出钱吗?你是受害者,自己出点钱能解决就解决吧!就当出钱消灾,拖着不是办法。打官司谁的责任难界定,按说是开发商的,但早就过了保修期何况开发商早就消失的无影无踪
2017/07/21回复
123蛋蛋蛋楼12楼
柱柱妈:
你不出谁出呢,人家动都不愿动,还会愿意出钱吗?你是受害者,自己出点钱能解决就解决吧!就当出钱消灾,拖着不是办法。打官司谁的责任难界定,按说是开发商的,但早就过了保修期何况开发商早就消失的无影无踪
查看原文打官司,我不会出这个钱,本来还想着协商出点钱,但是那业主的态度,不想协商,那就打官司吧!
2017/07/21回复
123蛋蛋蛋楼13楼
柱柱妈:
你不出谁出呢,人家动都不愿动,还会愿意出钱吗?你是受害者,自己出点钱能解决就解决吧!就当出钱消灾,拖着不是办法。打官司谁的责任难界定,按说是开发商的,但早就过了保修期何况开发商早就消失的无影无踪
查看原文更何况,那个问题根本就不是开发商问题,是他家自己厕所下面的排水管,怎么会是开发商问题呢?开发商保修也不可能给你保修20年啊,是吧,😂
2017/07/21回复
haifengmama16楼
123蛋蛋蛋:
还没
查看原文现在结果怎样?我家也是同样情况😭😭😭
2017/12/15回复
神谕之城18楼
123蛋蛋蛋:
真心不想打官司,好烦人的,哎,现在楼上用水不多我家暂时还不滴水,用水多了就一直滴水了
查看原文你说钱你出就行,你找人施工,最好找物业的人,大家都放心。一般你出钱他们愿意的
2017/12/15回复
clara-chen19楼
我家情况差不多,楼上的下水道锈了渗水,往我家滴水,我说我出钱换管都不愿意,因为要打开他们家厕所地板。
2017/12/15回复