123蛋蛋蛋:刚装修完房子住进去就发现厕所天花滴水,墙体流水,跟物业反应,反馈估计是楼上沉池问了,于是楼上找了家装修公司,就弄了沉池,连用了20年的水管都没换!结果发现还是漏水,于是再排查,发现是厕所连接主排水管的管道漏水。但是业主装修的时候没有弄,说这里是公共区域??不给动,让物业解决,说是开发商解决的,但是这房子都20年了,开发商早就破产了,也过了保修期了。再说了,自家厕所连接主排水管的地方是属于公共区域吗?现在业主态度强硬,不肯定继续弄他家了,他让我在我家天花打胶什么的,把水引到公共管道那里排走,请问这样操作可以吗?担心解决不了问题啊。物业让我找居委协调,不成就起诉。该怎么办,请问大家有遇到类似的问题吗?求指导!😭😭😭😭😭
查看原文 如果是沉箱位置很细微的渗漏,可以通过在你们家天花板注胶的方式堵漏,把楼上沉箱的漏点堵住,让沉箱中的水从楼上的排水管可以排走。沉箱中,合格的装修队一定会预留一个排口孔的,以防沉箱中有水排不出去。但这个排水口不是在沉箱底部,而是在排水管的位置。所以,当沉箱中真的有水时,水满到一定程度就能从该口排走了。但是从楼下堵漏,不保证能维修十年八年不变样。关键还是楼上的防水要做好,才是根本。
从现状看,楼下天花板已经滴漏,说明漏得挺厉害的了。从楼下堵未必能堵得住,那么只能从楼上修了,从楼下很难堵得住的。如果非要从楼下堵,那么就不是简单的钻几个孔注胶,而是要凿开一大片,凿到见钢筋,然后重新混合防水材料和混凝土,批荡楼上的沉箱底以及楼板。
但是归根结底,从现状看,是楼上的管道而不是沉箱出了问题,所以,不换管的话,可能是越漏越厉害的。将来楼板会被水渗到各处,隐患大。