厕所漏水,业主不配合维修,如何是好
655141谈天说地
2017/07/15
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123蛋蛋蛋楼板凳
dexon:
楼上漏水,必须从源头处理的,在楼下处理始终不彻底的。
查看原文楼上就是不肯弄,说不敢弄那个排水管,说那里属于公共区域,郁闷,想着找居委会不知道能不能解决
2017/07/16回复
123蛋蛋蛋楼4楼
jinying237:
我家装修时也发现水管漏水楼下遭殃,我们花钱请师傅帮他们弄好,自己也换了水管,楼下挺配合也没说啥,双方都有利。10几20年的老房子找什么物业开发商的别想太天真,楼上楼下协商好就行。
查看原文现在就是楼上不肯弄,他说弄了沉池了,沉池没问题,是排水管问题,不关他事,也不让动那里。好气啊,想着找居委不知道有没有效果
2017/07/16回复
123蛋蛋蛋楼5楼
qiutt68:
想办法在下面堵了她家下氺道,具体操作上百度找,停氺停电贴大字报,上次我家楼上就是扯到开发商物业什么鬼去,不管什么问题,是上面漏下来就要上面配合操才对
查看原文那你家最后是怎样解决的呢?我现在就是在考虑要不要找居委,再不行就法院。😖
2017/07/16回复
我家厕所天花也是楼上漏下来,当然20年的旧房子了,原开发商也早破产,我们先把原来的天花上面接着楼上排水的旧管子换掉了,原来是那种很旧的铁管子,旧了生锈肯定也是容易漏,换成了PVC大管,还是漏,没办法只能找楼上了,因为我家的问题我已经处理了剩下 的就是楼上的,楼上的是租给了租客,当时上去找人家也不怎么理,毕竟是租客,找管理处说帮我找业主协商什么的,结果住了半年没音讯,后来我直接上去找租客问业主电话,一问业主是老人家还住深圳,说没人找他以为没事,好在人家香港人素质高,电话联系后过一个星期自己老人家坐三个多小时的车程回来,一看马上找管理处找人来修,目前刚修好,不知道效果如何,应该是有效的,听我妹说过,她们居委就有人找上门去协调,那里的律师就告诉楼上业主,尽量配合修好,不然 告上法庭,楼上的业主也是吃亏,输了官司一样要配合修理好,你可以先去居委试试看
2017/07/17回复
123蛋蛋蛋楼7楼
Tracymama:
我家厕所天花也是楼上漏下来,当然20年的旧房子了,原开发商也早破产,我们先把原来的天花上面接着楼上排水的旧管子换掉了,原来是那种很旧的铁管子,旧了生锈肯定也是容易漏,换成了PVC大管,还是漏,没办法只能找楼上了,因为我家的问题我已经处理了剩下 的就是楼上的,楼上的是租给了租客,当时上去找人家也不怎么理,毕竟是租客,找管理处说帮我找业主协商什么的,结果住了半年没音讯,后来我直接上去找租客问业主电话,一问业主是老人家还住深圳,说没人找他以为没事,好在人家香港人素质高,电话联系后过一个星期自己老人家坐三个多小时的车程回来,一看马上找管理处找人来修,目前刚修好,不知道效果如何,应该是有效的,听我妹说过,她们居委就有人找上门去协调,那里的律师就告诉楼上业主,尽量配合修好,不然 告上法庭,楼上的业主也是吃亏,输了官司一样要配合修理好,你可以先去居委试试看
查看原文好的,我家天花那里没有你说的那种排水管哦,打算下午找居委看看,不行只能告他们了,我已经在开始咨询律师了,😠
2017/07/17回复
pretty瑜伽麻麻10楼
居委会啊。。
2017/07/17回复
123蛋蛋蛋楼12楼
qiutt68:
对这种不讲理的,直接关氺停电,让物业配合操作,当初就是这样的。你说漏水到我家,我家漏电或出事怎么办物业有权去操作这个。再不行按我前面说的堵他家下氺道。告也行,就是时间长,请律师的钱可能都够维修费了。但告了他不配合你也是没办法,其实楼上通常不想搞就是不想出钱,更坏一些的就是想以施工影响他们要些钱,我当时没满足他们这种无理要求,但也很伤神
查看原文问了社区律师,说这个可以直接去法院起诉,不用律师,就是时间久点,如果对方到时候不配合维修就跟法院申请强制执行。
2017/07/18回复
Tracymama13楼
123蛋蛋蛋:
问了社区律师,说这个可以直接去法院起诉,不用律师,就是时间久点,如果对方到时候不配合维修就跟法院申请强制执行。
查看原文对的,我妹在司法所上班,最近也说了她们社区一单这个事,说那个楼上的业主去调解,人家律师告诉他还是乖乖弄好给人家,不然上法庭你也是输了,还得不偿失,那个楼上的业主还野蛮到去律师协会投诉这个律师威胁他,真的很无语,其实这次我家楼上弄的就花 了2千多
2017/07/18回复
123蛋蛋蛋楼14楼
Tracymama:
对的,我妹在司法所上班,最近也说了她们社区一单这个事,说那个楼上的业主去调解,人家律师告诉他还是乖乖弄好给人家,不然上法庭你也是输了,还得不偿失,那个楼上的业主还野蛮到去律师协会投诉这个律师威胁他,真的很无语,其实这次我家楼上弄的就花 了2千多
查看原文对啊,我楼上如果弄也是一两千的事情,他就是不肯弄,老是说不是他责任,耍赖皮,还说我去居委会投诉他,他不肯解决我们肯定得找第三方协调是吧,真是郁闷,那个人让我去告他,他奉陪到底,😤
2017/07/18回复
qiutt6815楼
123蛋蛋蛋:
对啊,我楼上如果弄也是一两千的事情,他就是不肯弄,老是说不是他责任,耍赖皮,还说我去居委会投诉他,他不肯解决我们肯定得找第三方协调是吧,真是郁闷,那个人让我去告他,他奉陪到底,😤
查看原文记得继续播报哦,看走法律程序要怎样搞,长乇知识
2017/07/19回复
柱柱妈18楼
我也碰见过楼上漏水,拖了2.3年才解决,架都吵了好几次,每次找他们那家男的就说房子是他爸的让我找他爸去,物业也解决不了,最后找的居委解决的,我出钱把楼上厕所沉箱打开重做防水,贴瓷片,费用全我出维修的那几天他家里人每天晚上都来我家洗澡。搞完后过了1年我就搬走了,实在不想和这样人做邻居
2017/07/20回复
小猫猫的家长19楼
123蛋蛋蛋:
刚装修完房子住进去就发现厕所天花滴水,墙体流水,跟物业反应,反馈估计是楼上沉池问了,于是楼上找了家装修公司,就弄了沉池,连用了20年的水管都没换!结果发现还是漏水,于是再排查,发现是厕所连接主排水管的管道漏水。但是业主装修的时候没有弄,说这里是公共区域??不给动,让物业解决,说是开发商解决的,但是这房子都20年了,开发商早就破产了,也过了保修期了。再说了,自家厕所连接主排水管的地方是属于公共区域吗?现在业主态度强硬,不肯定继续弄他家了,他让我在我家天花打胶什么的,把水引到公共管道那里排走,请问这样操作可以吗?担心解决不了问题啊。物业让我找居委协调,不成就起诉。该怎么办,请问大家有遇到类似的问题吗?求指导!😭😭😭😭😭
查看原文如果是沉箱位置很细微的渗漏,可以通过在你们家天花板注胶的方式堵漏,把楼上沉箱的漏点堵住,让沉箱中的水从楼上的排水管可以排走。沉箱中,合格的装修队一定会预留一个排口孔的,以防沉箱中有水排不出去。但这个排水口不是在沉箱底部,而是在排水管的位置。所以,当沉箱中真的有水时,水满到一定程度就能从该口排走了。但是从楼下堵漏,不保证能维修十年八年不变样。关键还是楼上的防水要做好,才是根本。
从现状看,楼下天花板已经滴漏,说明漏得挺厉害的了。从楼下堵未必能堵得住,那么只能从楼上修了,从楼下很难堵得住的。如果非要从楼下堵,那么就不是简单的钻几个孔注胶,而是要凿开一大片,凿到见钢筋,然后重新混合防水材料和混凝土,批荡楼上的沉箱底以及楼板。
但是归根结底,从现状看,是楼上的管道而不是沉箱出了问题,所以,不换管的话,可能是越漏越厉害的。将来楼板会被水渗到各处,隐患大。
从现状看,楼下天花板已经滴漏,说明漏得挺厉害的了。从楼下堵未必能堵得住,那么只能从楼上修了,从楼下很难堵得住的。如果非要从楼下堵,那么就不是简单的钻几个孔注胶,而是要凿开一大片,凿到见钢筋,然后重新混合防水材料和混凝土,批荡楼上的沉箱底以及楼板。
但是归根结底,从现状看,是楼上的管道而不是沉箱出了问题,所以,不换管的话,可能是越漏越厉害的。将来楼板会被水渗到各处,隐患大。
2017/07/20回复