选农林下路小学

楼主既然接受的了黄花这个价格，稍微调整一下预算或者可接受范围，买农林下路小学的吧。反正都是老房子，要买就买第一梯队的小学。

我年前看的黄花多是3万多，现在竟然要这个价了。我觉得黄花小学的话就尽量选学校附近的，不要选立交桥对面的，否则每天上学走立交桥底。81号大院生活便利，出了大院就是地铁，真心好，上学就不是很方便啦。要是我，两个都不远，加预算，要不华侨新村读桥小，要不农林下小学。😁😁😁

我家现在读紧先烈中，如果你必须在这两家比的话，绝对是黄花为首选的，先烈中在马路边，学校细，课余生活简直可以用枯燥来形容。其实楼主还有中星和华侨可以选择的，我选的话，我会把黄花和先烈中放最后，一路之隔的先烈东资源及课程丰富度实在优胜太多了，可惜那边是天河 的地盘了。

黄花小学派位和农林下小学不差上下，农林下小学的房子价位比黄花小学贵一万多一平米，性价比低。附图是农林下小学今天的派位情况。黄花小学派位如下：2017年黄花小学小升初完整数据（177人）二十一中        40        22.60%恒福中学        35        19.77%广大附中        25        14.12%东环中学        23        12.99%育才中学        13        7.34%第七中学        10        5.65%执信水荫        8        4.52%培正中学        6        3.39%第二中学        3        1.69%华侨外语        3        1.69%执信本部        3        1.69%省实中学        2        1.13%十六中学        2        1.13%铁一中学      1    0.56%自找学位或非我区公办初中     3    1.69%[图片]

考虑升初中的话，选侨外；小孩学习好的选农林下，中星。

小学首要原则就是要近，先烈中第一要PASS掉,综合学校分析，81号大院（洪都除外）性价比最低，混合楼梯楼3万7-8。上学太远了！学校环境不好，四面不是路就是高架桥，又吵且空气质量差。校园活动场地小，初中派位一般般。首选侨外，华侨新村一带空气好，治安好，最主要安静，居民素质高，生源也好，主要是成绩好的可以直升公办第一的侨外初中。黄花小学综合来讲比中星(两个校区）好，适合的房子比较难找。小学对面的电信大院、原道路一带可以考虑。

黄花有很多广工老师的小孩在读，生源不错，可选的电梯房不少，有：翰林阁，洪都大厦，凯城华庭。这几个小区首推翰林阁，有个非常小的花园，3个电梯，双地铁，距离广工近。我选了侨小，考虑了直升因素，学校环境，教育理念等。就是侨小的学位房比较坑，又老又破，唯一能看得过去的就是淘金雅苑和淘金华庭，但是好多都是对铁路的北向有放卖。你能接受铁路声音可以考虑

铁一小感觉性价比不高，房子太旧，听说初中好像直升比例也不高吧（具体不了解，待考证，有知道的妈友说一说）。

去年8月份左右，在淘金路那边

去看看吧，觉得合适，刚需的话就买。只是顶楼的老房子之后可能会有漏水隐患

3.5万是买不了黄花、侨小以及中星的电梯楼的，除非是后期加装的电梯。好一点的框架都可以上4至5万了，更别说电梯楼了