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最近看了白云新城周边一圈的房子,感觉3月新政让房价至少涨了一大波

20643103房产楼市

    刚需买房,开始找中介从白云大道南的小区开始看起,然后是黄石路,机场路,白云大道北。       预算有限,但一些老旧小区实在是太破了,景泰云苑云东花园的80年代的房子,黄石花园、祥景花园也是老的不行,但是就这样的楼也是2W一平。金兰花园、白兰花园,不说了,又老又贵。而盈翠华庭、高尔夫荷塘月色、金碧雅苑,这些小区都是3W5起,买不起。
       最后找到机场路这边,汇侨新城北区的,户型好的,南向的,就这也要2W7一平。然后查了下成交均价,新政前的成交价都是1W2~2W之间的,由于汇侨新城成交量一直比较大,数据还是反应出一点问题的。
然后我查了其他小区的历史成交价,新政后哪个不是几千一平的涨,特别是好的小区,涨的更厉害,那种老破旧,倒是涨的很少,但也有涨的多的,比如黄石公园、祥景花园。
    这些调控政策真是还不如不出,出了反而像刺激剂一样让楼市又起一波风潮。
2017/07/23
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etooo:
白云花园简直是旧得不得了!
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汇侨不旧?
2017/07/26回复
happyman001:
不过倒是有不少规划利好在兑现,地铁12号线和14号线2期,北边市民广场在建,规划展览中心准备开张迎客,白云区人民医院搬迁已经动工,妇儿医院规划已经落定,培英中学北校区正在落实的路上,区图书馆白云新城分馆龙湖那里在建了,南边碧桂园无限极南航东航等总部也在逐渐建设,西边棠溪火车站紧锣密鼓,白云二线白云一线近期都要扩建,广从路广花路快速化。。。再给白云新城十年后再来看吧
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挤牙膏。每年挤一点,才有期望。全部对现了就没了。
2017/07/27回复
CMCG:
金碧雅苑不是准备建条规划路从小区中间穿过去吗?一分为二。
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这个应该不会取消的,看近期基建规划,准备开建了,白云东路北延线,主干道,投资1.24亿,长2.6公里。从云城东路与黄右东路交汇点,直上连接华南快线。
2017/07/27回复
三元里大道致美斋那里规划的24个班的小学,是什么性质的?水平如何?公办?
2017/07/27回复
楼主和我们的遭遇一毛一样,我们现在祥景黄石都买不起🤣🤣。被限购给限的
2017/07/27回复
呼啦啦la:
在哪个网上可以查询到成交价格呢?!
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链家
2017/07/27回复
回复 吴老先森 的帖子

在横滘二路, 具体我未去过,但家人去过,上两个月才开始正式运营的。。不是很多人知道,因为中医院横滘分院暂时用不了医保,无咩人去那边看病,应该就是在旧院的附近,车总站附近。。。。。。。。。
2017/07/27回复
同德围就是前几任政府搞的一个惊天大骗局,就系呃西关本地人核心老城的房,许下的一个大谎言 ...
就是时间拖太长了,时间飞逝了,一号线都开通20周年了·~~
不过,同德围也逐渐改变起来啦,相信会越来越好啦。。。
2017/07/27回复
超群萌之助:
广园新村二手楼基本到了2万了。同德围1.7,8也能选到好楼层,还是有些差距的。
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同德围楼层好的要过2万啦。。。而且现在同德围几个大的社区正在大力推旧房加装电梯,同德花园已有居民楼通过电梯加装计划,到加装阶段啦·~~
2017/07/27回复
居家小北妹:
在横滘二路, 具体我未去过,但家人去过,上两个月才开始正式运营的。。不是很多人知道,因为中医院横滘分院暂时用不了医保,无咩人去那边看病,应该就是在旧院的附近,车总站附近。。。。。。。。。
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就是那一家呀😹😹
2017/07/27回复
居家小北妹:
同德围楼层好的要过2万啦。。。而且现在同德围几个大的社区正在大力推旧房加装电梯,同德花园已有居民楼通过电梯加装计划,到加装阶段啦·~~
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还知道哪个要加电梯?
2017/07/27回复
吴老先森:
就是那一家呀😹😹
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唔系好旧那家哦·~新过哦~~~
2017/07/27回复
回复 吴老先森 的帖子

南方中英文小学旁边的有两栋已经通过了~~~我就住同德花园,我们都在推~不过未集齐签名。。。漫漫长路哇·~暂时就知道两边的同德花园都在推~~
2017/07/27回复
居家小北妹:
南方中英文小学旁边的有两栋已经通过了~~~我就住同德花园,我们都在推~不过未集齐签名。。。漫漫长路哇·~暂时就知道两边的同德花园都在推~~
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外墙马赛克,还是石米?
2017/07/27回复
anviki:
飞翔公园什么计划?我在飞翔附近有套房,打算卖了
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多大多少钱?
2017/07/27回复
居家小北妹:
南方中英文小学旁边的有两栋已经通过了~~~我就住同德花园,我们都在推~不过未集齐签名。。。漫漫长路哇·~暂时就知道两边的同德花园都在推~~
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好想了解了解
2017/07/27回复
吴老先森:
还知道哪个要加电梯?
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丽康居基本都加装好电梯了,入手了一套
2017/07/27回复
宝2018宝:
丽康居基本都加装好电梯了,入手了一套
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怎么加,真接在楼梯口加?
2017/07/27回复
吴老先森:
怎么加,真接在楼梯口加?
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丽康居那边都有预留加装电梯的位置,所以加装很容易,只要自己那栋楼的业主同意就可以了。
2017/07/27回复
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