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最近看了白云新城周边一圈的房子,感觉3月新政让房价至少涨了一大波

20642103房产楼市

    刚需买房,开始找中介从白云大道南的小区开始看起,然后是黄石路,机场路,白云大道北。       预算有限,但一些老旧小区实在是太破了,景泰云苑云东花园的80年代的房子,黄石花园、祥景花园也是老的不行,但是就这样的楼也是2W一平。金兰花园、白兰花园,不说了,又老又贵。而盈翠华庭、高尔夫荷塘月色、金碧雅苑,这些小区都是3W5起,买不起。
       最后找到机场路这边,汇侨新城北区的,户型好的,南向的,就这也要2W7一平。然后查了下成交均价,新政前的成交价都是1W2~2W之间的,由于汇侨新城成交量一直比较大,数据还是反应出一点问题的。
然后我查了其他小区的历史成交价,新政后哪个不是几千一平的涨,特别是好的小区,涨的更厉害,那种老破旧,倒是涨的很少,但也有涨的多的,比如黄石公园、祥景花园。
    这些调控政策真是还不如不出,出了反而像刺激剂一样让楼市又起一波风潮。
2017/07/23
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anvikianviki沙发
妈网的白丁丁:
飞翔公园规划若落实一出公告,看吧
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飞翔公园什么计划?我在飞翔附近有套房,打算卖了
2017/07/25回复
vvigrinia:
新新花园1W4...其实还是好多洼地的...要买要趁十一号线建成之前
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11号线是同德围那条吗?大概什么时候能通知道吗
2017/07/25回复
小d要努力赚钱:
11号线是同德围那条吗?大概什么时候能通知道吗
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不是,,,是环城那条
2017/07/25回复
有钱就要尽快出手
2017/07/25回复
小d要努力赚钱:
11号线是同德围那条吗?大概什么时候能通知道吗
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同德围的是8号线北延线
2017/07/25回复
平沙富力城多少钱?
2017/07/25回复
2017/07/25回复
房不胜防啊
2017/07/25回复
入手同德围,二十年楼龄,五年后还能转手?
2017/07/25回复
gloria1020:
同德围楼梯楼还是洼地!要买趁现在!
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二十年楼龄,五年后,还能转手?
2017/07/25回复
居家小北妹:
洼地的同德围2万楼梯,也是95年左右的楼梯了~~~开地铁了准备
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同德围二十年楼龄,五年后,还能容易转手?
2017/07/25回复
新市黄石机场路的房子早在十年前我都一个看不上,后来选择了富力半岛
2017/07/25回复
淘到什么宝吗?
2017/07/25回复
越调控越买不起~想想就心塞~还是踏踏实实做一辈子草根吧
2017/07/25回复
吴老先森:
二十年楼龄,五年后,还能转手?
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五年后,广州市中区遍地都是20年楼龄的房,难道都不能转手?
2017/07/25回复
gloria1020:
五年后,广州市中区遍地都是20年楼龄的房,难道都不能转手?
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楼龄,限制了刚需的贷款年限
2017/07/25回复
吴老先森:
同德围二十年楼龄,五年后,还能容易转手?
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我感觉还是很容易转手,同德围地铁就要开啦,同德乡田心村附近已被大型地产商征了。而且横滘的3甲医院已落成,附近小学私并公等等。。。。证明那边已逐渐旺起来。地铁沿线的房飘升得好快,近期实例:有朋友今日问100万左右的房子,明日业主即刻就涨了30万,而且当天就被售出。。。同德围虽说地处白云,但其实去中心系非常方便,特别是荔湾同越秀, 只要路顺了,那里跟市区没什么两样;个人觉得比黄石路,新市,旧机场那边要好些,因为那些地方也是塞车黑点,地处离广州旧城区更远;同德围社区比较成熟,而且离旧城区也近些,公交比较方便。。。
2017/07/25回复
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