最近看了白云新城周边一圈的房子，感觉3月新政让房价至少涨了一大波

刚需买房，开始找中介从白云大道南的小区开始看起，然后是黄石路，机场路，白云大道北。预算有限，但一些老旧小区实在是太破了，景泰云苑云东花园的80年代的房子，黄石花园、祥景花园也是老的不行，但是就这样的楼也是2W一平。金兰花园、白兰花园，不说了，又老又贵。而盈翠华庭、高尔夫荷塘月色、金碧雅苑，这些小区都是3W5起，买不起。
最后找到机场路这边，汇侨新城北区的，户型好的，南向的，就这也要2W7一平。然后查了下成交均价，新政前的成交价都是1W2~2W之间的，由于汇侨新城成交量一直比较大，数据还是反应出一点问题的。
然后我查了其他小区的历史成交价，新政后哪个不是几千一平的涨，特别是好的小区，涨的更厉害，那种老破旧，倒是涨的很少，但也有涨的多的，比如黄石公园、祥景花园。
这些调控政策真是还不如不出，出了反而像刺激剂一样让楼市又起一波风潮。

2017/07/23

全部回帖

吴老先森沙发

gloria1020:

同德围楼梯楼还是洼地！要买趁现在！

查看原文

二十年楼龄，五年后，还能转手？

2017/07/25回复

吴老先森板凳

居家小北妹:

洼地的同德围2万楼梯，也是95年左右的楼梯了～～～开地铁了准备

查看原文

同德围二十年楼龄，五年后，还能容易转手？

2017/07/25回复

zmqlhx1104楼

新市黄石机场路的房子早在十年前我都一个看不上，后来选择了富力半岛

2017/07/25回复

Jenny钻5楼

淘到什么宝吗？

2017/07/25回复

梦落方舟6楼

越调控越买不起~想想就心塞~还是踏踏实实做一辈子草根吧

2017/07/25回复

gloria10207楼

吴老先森:

二十年楼龄，五年后，还能转手？

查看原文

五年后，广州市中区遍地都是20年楼龄的房，难道都不能转手？

2017/07/25回复

吴老先森8楼

gloria1020:

五年后，广州市中区遍地都是20年楼龄的房，难道都不能转手？

查看原文

楼龄，限制了刚需的贷款年限

2017/07/25回复

居家小北妹9楼

吴老先森:

同德围二十年楼龄，五年后，还能容易转手？

查看原文

我感觉还是很容易转手，同德围地铁就要开啦，同德乡田心村附近已被大型地产商征了。而且横滘的3甲医院已落成，附近小学私并公等等。。。。证明那边已逐渐旺起来。地铁沿线的房飘升得好快，近期实例：有朋友今日问100万左右的房子，明日业主即刻就涨了30万，而且当天就被售出。。。同德围虽说地处白云，但其实去中心系非常方便，特别是荔湾同越秀，只要路顺了，那里跟市区没什么两样；个人觉得比黄石路，新市，旧机场那边要好些，因为那些地方也是塞车黑点，地处离广州旧城区更远；同德围社区比较成熟，而且离旧城区也近些，公交比较方便。。。

2017/07/25回复

居家小北妹10楼

吴老先森:

楼龄，限制了刚需的贷款年限

查看原文

现在是不是有政策说，交税就可以续多一轮期限的吗？

2017/07/25回复

吴老先森11楼

居家小北妹:

查看原文

横滘的三甲医院在哪里😂😂

2017/07/25回复