鱼雾紫看过一个新闻报道，买了法院查封房，然后前业主搞鬼，把房子以返租带租约形式，在法院查封前租个别人20年（其实是查封后搞的），要20年后才能收房，报警找法院都没办法解决。
没买房时愁，买了后还是愁
1528565房产楼市
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benben72
天天天晴21
野马1978020924楼 能贷款吗？能过户吗？
2017/07/31回复
唐宝宝丫楼27楼鱼雾紫:
看过一个新闻报道，买了法院查封房，然后前业主搞鬼，把房子以返租带租约形式，在法院查封前租个别人20年（其实是查封后搞的），要20年后才能收房，报警找法院都没办法解决。
查看原文这么恐怖，我们在合同上有写返租一年的时间，
2017/07/31回复
唐宝宝丫楼30楼:
请 问购房合同应该补充一些什么条件呀，怎么规避买家的风险，。我自从签了合同后感觉心里很不塌实，感觉我那份合同比普通的买卖合同都还要简单 ，就写了价格，然后有个返租条约
2017/07/31回复
tiantian.chen唐宝宝丫:
去年10月时准备在广州买房，当时在市桥江南新村看了一套7楼顶楼的96方只要75万，当时老人觉得楼层太高，还有离我们上班的地方太远了，就没买，10月出了个新政当时觉得房价可能会跌，也没去其他地方看房，过完年后买房又重新提上日程，这时突然发现楼价上涨了好多，江南新村有一朋友13年在那里买的这几年都没涨过也突然涨了，这个时候面积和钱要调过来了，96万只能买75万的，而且没有好的户型，随着3月的接连限购政策，这房价也是飞快上涨，每周周末加快速度看房，越看越涨，本来之前嫌弃江南新村的房子实在是太破了，现在感觉连他都买不想，好像只能回老家了。后来一个朋友的朋友介绍了一套法院查封的房子，说是业主出来卖 钱抵债，洛涛居南的房子，不能看房只说了多大，多少楼，多少钱，其他一概不知，我们就冲冲约了另个的中介看其他户型，价格，其他中介报价都在2万8 ，这套房折下来平均2万4，老公觉得可以买，就下定了，下定后让我们去看了一下房子，朝向，户型还是很不错的，只是业主说要返租一年，从此心里又多另一个担心，看新闻都在说价格会降，自已会不会是站岗的，还有这房 子会不会有问题，听说查封的一般会有纠纷，到时业主不肯搬走可怎么办呀，感觉自已真是一颗玻璃心
查看原文到时候还要额外交税，我一个朋友买了以后等到要过名拿房产证才知道交的税跟市面价差不了多少
2017/07/31回复
唐宝宝丫楼32楼tiantian.chen:
到时候还要额外交税，我一个朋友买了以后等到要过名拿房产证才知道交的税跟市面价差不了多少
查看原文也是买的查封的房子吗？要交什么税，这个还没有听过，
2017/07/31回复
唐宝宝丫楼34楼tiantian.chen:
对，他们买的也是查封的房子，过房产证名字要去交税，还不少。他们后面一直都没去交也没拿房产证
查看原文查封的房子买卖和普通的二手交易交税不一样的吗，没听说过哦，帮我们弄的那个人也没有说会多交税
2017/07/31回复
唐宝宝丫:
查封的房子买卖和普通的二手交易交税不一样的吗，没听说过哦，帮我们弄的那个人也没有说会多交税
查看原文他们买的时候也不知道，后面去过名房产证才知道，你自己了解一下，我不懂
2017/07/31回复
唐宝宝丫楼36楼鱼雾紫:
看过一个新闻报道，买了法院查封房，然后前业主搞鬼，把房子以返租带租约形式，在法院查封前租个别人20年（其实是查封后搞的），要20年后才能收房，报警找法院都没办法解决。
查看原文网签信息上是写的没有租约的
2017/07/31回复
木棉画37楼唐宝宝丫:
这是他们唯一住房，听说是做生意的，资金断链才卖房周转，他们自忆还同有看好房子
查看原文唯一住房，他们不搬你也没办法，产权是法院的，但是因为是唯一住房法院也不能赶人，好像是这么说的
2017/07/31回复
海馨凝/bei
listening22239楼说实话，我也留意过这种拍卖的房子，但是我胆子还是小了点，最后没出手，风险与收益并存，过程会艰辛难熬点，但是我觉得一般都是有好结果的
2017/07/31回复
