说实话,我也留意过这种拍卖的房子,但是我胆子还是小了点,最后没出手,风险与收益并存,过程会艰辛难熬点,但是我觉得一般都是有好结果的
没买房时愁,买了后还是愁
1336265房产楼市
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listening22241楼
2017/07/31回复
唐宝宝丫楼42楼
listening222:
说实话,我也留意过这种拍卖的房子,但是我胆子还是小了点,最后没出手,风险与收益并存,过程会艰辛难熬点,但是我觉得一般都是有好结果的
查看原文他还没到拍卖那里,现在是业主自已主动出来把房子卖掉抵债
2017/07/31回复
蒲苇JUDY44楼
唐宝宝丫:
去年10月时准备在广州买房,当时在市桥江南新村看了一套7楼顶楼的96方只要75万,当时老人觉得楼层太高,还有离我们上班的地方太远了,就没买,10月出了个新政当时觉得房价可能会跌,也没去其他地方看房,过完年后买房又重新提上日程,这时突然发现楼价上涨了好多,江南新村有一朋友13年在那里买的这几年都没涨过也突然涨了,这个时候面积和钱要调过来了,96万只能买75万的,而且没有好的户型,随着3月的接连限购政策,这房价也是飞快上涨,每周周末加快速度看房,越看越涨,本来之前嫌弃江南新村的房子实在是太破了,现在感觉连他都买不想,好像只能回老家了。后来一个朋友的朋友介绍了一套法院查封的房子,说是业主出来卖 钱抵债,洛涛居南的房子,不能看房只说了多大,多少楼,多少钱,其他一概不知,我们就冲冲约了另个的中介看其他户型,价格,其他中介报价都在2万8 ,这套房折下来平均2万4,老公觉得可以买,就下定了,下定后让我们去看了一下房子,朝向,户型还是很不错的,只是业主说要返租一年,从此心里又多另一个担心,看新闻都在说价格会降,自已会不会是站岗的,还有这房 子会不会有问题,听说查封的一般会有纠纷,到时业主不肯搬走可怎么办呀,感觉自已真是一颗玻璃心
查看原文。
2017/07/31回复
QiaoWayne45楼
或者这样说吧,拍卖的还好,因为法院拍卖了,至少能保障到你房屋可以成功过户,房产证是你自己的了,但房屋交吉是一个问题。你这个是借了钱还不上,直接用抵押物抵债的。过户还得按正常流程去做,如何过户,这个房屋的债务问题的真实情况是如何,这个就是说风险。
2017/08/01回复
唐宝宝丫楼46楼
QiaoWayne:
或者这样说吧,拍卖的还好,因为法院拍卖了,至少能保障到你房屋可以成功过户,房产证是你自己的了,但房屋交吉是一个问题。你这个是借了钱还不上,直接用抵押物抵债的。过户还得按正常流程去做,如何过户,这个房屋的债务问题的真实情况是如何,这个就是说风险。
查看原文谢谢提醒,我们的情况是那房子有查封记录,原业主找的专门弄这种查封房子的人在操作,也相当于是按揭公司吧,是按揭公司与原业主签的合同(他们有写可转卖)并把他的债务偿清,我们与按揭公司再签的合同,现在只是交的定金,钱还没有转等同贷书下来把钱放银行托管,过户后才给钱。
2017/08/02回复
应该问题不大的,别担心了
2017/08/02回复
唐宝宝丫楼48楼
tina_huang2000:
应该问题不大的,别担心了
查看原文说不担心是假的,但是希望能够交易顺利。正常的二手房交易都是各种坑,我这种还不知道哪里有坑等着我呢。
2017/08/02回复
ilovewlx49楼
能过户就说明产权清晰,去掉最大担心。
然后的担心就是业主赖着不走,所以要提前签好协议,他要返租一年,就只签一年的协议,然后特别注明,到期不再续租。
过户之后,这套房子就是你的了,不再存在唯一住房问题,有协议在手,一年后不搬可以要求强制执行。
然后的担心就是业主赖着不走,所以要提前签好协议,他要返租一年,就只签一年的协议,然后特别注明,到期不再续租。
过户之后,这套房子就是你的了,不再存在唯一住房问题,有协议在手,一年后不搬可以要求强制执行。
2017/08/03回复
唐宝宝丫楼50楼
ilovewlx:
能过户就说明产权清晰,去掉最大担心。然后的担心就是业主赖着不走,所以要提前签好协议,他要返租一年,就只签一年的协议,然后特别注明,到期不再续租。过户之后,这套房子就是你的了,不再存在唯一住房问题,有协议在手,一年后不搬可以要求强制执行。
查看原文谢谢,我老公也说过户后才给钱,有什么担心的,我就是想着要一年后才能拿到房,就怕到时赖着不走
2017/08/03回复
fenger_201651楼
祝顺顺利利!
2017/08/03回复