没买房时愁,买了后还是愁
1342165房产楼市
2017/07/28
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或者这样说吧,拍卖的还好,因为法院拍卖了,至少能保障到你房屋可以成功过户,房产证是你自己的了,但房屋交吉是一个问题。你这个是借了钱还不上,直接用抵押物抵债的。过户还得按正常流程去做,如何过户,这个房屋的债务问题的真实情况是如何,这个就是说风险。
2017/08/01回复
唐宝宝丫楼板凳
QiaoWayne:
或者这样说吧,拍卖的还好,因为法院拍卖了,至少能保障到你房屋可以成功过户,房产证是你自己的了,但房屋交吉是一个问题。你这个是借了钱还不上,直接用抵押物抵债的。过户还得按正常流程去做,如何过户,这个房屋的债务问题的真实情况是如何,这个就是说风险。
查看原文谢谢提醒,我们的情况是那房子有查封记录,原业主找的专门弄这种查封房子的人在操作,也相当于是按揭公司吧,是按揭公司与原业主签的合同(他们有写可转卖)并把他的债务偿清,我们与按揭公司再签的合同,现在只是交的定金,钱还没有转等同贷书下来把钱放银行托管,过户后才给钱。
2017/08/02回复
应该问题不大的,别担心了
2017/08/02回复
ilovewlx6楼
能过户就说明产权清晰,去掉最大担心。
然后的担心就是业主赖着不走,所以要提前签好协议,他要返租一年,就只签一年的协议,然后特别注明,到期不再续租。
过户之后,这套房子就是你的了,不再存在唯一住房问题,有协议在手,一年后不搬可以要求强制执行。
然后的担心就是业主赖着不走,所以要提前签好协议,他要返租一年,就只签一年的协议,然后特别注明,到期不再续租。
过户之后,这套房子就是你的了,不再存在唯一住房问题,有协议在手,一年后不搬可以要求强制执行。
2017/08/03回复
唐宝宝丫楼7楼
ilovewlx:
能过户就说明产权清晰,去掉最大担心。然后的担心就是业主赖着不走,所以要提前签好协议,他要返租一年,就只签一年的协议,然后特别注明,到期不再续租。过户之后,这套房子就是你的了,不再存在唯一住房问题,有协议在手,一年后不搬可以要求强制执行。
查看原文谢谢,我老公也说过户后才给钱,有什么担心的,我就是想着要一年后才能拿到房,就怕到时赖着不走
2017/08/03回复
祝顺顺利利!
2017/08/03回复
唐宝宝丫楼13楼
benson-bb:
唯一住房只要不走 就算赢了官司也不能赶人走!拍卖房最大问题就是里面住人! 跟本赶不走! 要么你有黑白两道背景 要反你跟人拼命!
查看原文不是拍卖,只是查封了,业主自已出来交易的
2017/11/22回复