去年10月时准备在广州买房,当时在市桥江南新村看了一套7楼顶楼的96方只要75万,当时老人觉得楼层太高,还有离我们上班的地方太远了,就没买,10月出了个新政当时觉得房价可能会跌,也没去其他地方看房,过完年后买房又重新提上日程,这时突然发现楼价上涨了好多,江南新村有一朋友13年在那里买的这几年都没涨过也突然涨了,这个时候面积和钱要调过来了,96万只能买75万的,而且没有好的户型,随着3月的接连限购政策,这房价也是飞快上涨,每周周末加快速度看房,越看越涨,本来之前嫌弃江南新村的房子实在是太破了,现在感觉连他都买不想,好像只能回老家了。后来一个朋友的朋友介绍了一套法院查封的房子,说是业主出来卖 钱抵债,洛涛居南的房子,不能看房只说了多大,多少楼,多少钱,其他一概不知,我们就冲冲约了另个的中介看其他户型,价格,其他中介报价都在2万8 ,这套房折下来平均2万4,老公觉得可以买,就下定了,下定后让我们去看了一下房子,朝向,户型还是很不错的,只是业主说要返租一年,从此心里又多另一个担心,看新闻都在说价格会降,自已会不会是站岗的,还有这房 子会不会有问题,听说查封的一般会有纠纷,到时业主不肯搬走可怎么办呀,感觉自已真是一颗玻璃心
能过户能放款,代表产权方面是没问题了,现在你的新证也到手了,产权就没事了,但风险肯定还有,而且风险还不小,正常来讲,谁会去返租一年?一年后他们又能怎样呢,他们又不是卖房换房子。你试试这样,看看他们反应如何,反正是返租,对方需要出钱的,不如让他们拿这个钱在同小区另外租房住?他们搬家的费用你出都可以呀,只要顺利收楼,出点小钱买个心安都行,如果他们同意的话那最好,如果不同意的话就是有鬼了。