4月份我看北区91方237万6楼谈235没谈下来，后来业主简装后要价250万……

现在要270万了

恭喜楼主，我们从去年开始看华南新城，那时真是便宜96方才168万，由于手上的一套没房产证出不了手，去年给耽误了，今年也一直在看华南新城，现在家乡的房子出手了却买不起华南新城了，楼主应该是首付3成吧？我们也是预算200万的小两房，但华南新城现在200万的房子真没什么选择的余地了

楼主不会站岗。另外华南新城只有真正住在里面，才能感受到它超高的性价比，一朋友去年买了南区小三房，住了半年，天天和他🐷城的同事们宣传，说是捡到宝了，宜居又便宜。

对的反正两年内不关我事了……

是三成😂，希望你也早日买到称心如意的房子

南区人车不分流感觉有点不爽，车都停路边...北区就园景没那么大看上去没那么漂亮，不过想着散步啥的到处乱逛其实也一样，跟小公园都有得一比了，环境都好舒服

好不好，请分享下住后感嘛~

我还担心小孩读书问题

番禺万博板块，华南新城应该算是最不用担心小孩读书问题的楼盘之一了，综合考虑楼价、环境和教育质量，性价比算高的

华南新城北区最早建，但房子质量没有南区好，户型格局也差一些，因此即便临江近商业中心，也是新城的价格洼地。南区，不同组团也有差别，分了几个档次。

住了才知道 其实北区好过南区 1离商业街近但不吵 2人车分流3保安比较负责任4基建地下水管比南区质量好，今年南区爆n次水管了，北区只有一次。

娘家住北区，我和哥家住南区，差不多是新城开盘第一批业主，已入驻15年啦，北区和南区没法比的，价格是最客观的体现，多说无益。

明天准备去华南新城看看，看中的华南师范大学番禺附属小学和中学

借楼主帖子分享下我的华南新城购房经历：在13年年初入手的北区91方，当时单价就1.2万吧，因为刚大学毕业1.5年，所以属于啃老了（自己攒借了10万，其他首付家里支援的，房贷每月5K就完全自己扛了）。
因为一直在外地工作，房子在13年中旬拿钥匙之后直接放租了，2000出头的房租租出去3年
去年6-7月份考虑到户口在广州，家人也都在广州等各个因素（广州13年~16年初其实整体来说涨的很少，大家也都知道，就16年开始大涨了），就申请工作调换回华南地区了，然后9月份开始中介放卖房子
放出去总价170吧，那会儿实在很疯狂，完全属于卖方市场了，房子放出去就马上有人要了，但是买家希望优惠2万就马上签了，我也没啥买卖经验（说实话第一次买的时候是接的熟人的盘）拒绝了还价，然后过了国庆节，就密集出台政策了，但是房子也很多人看，大都要我优惠点，拖拖拉拉的一直没成交，包括有公积金贷款买家愿意169签下的（我属于换房，不愿意拉长战线）。
最后弄到11月中旬才成交出去吧，在170的基础上还是优惠了几万，签了合同之后就加快了自己买房的过程，心里很急，刚需换房一族，比较幸运的是12月初签下了南区正南向110方的一套，270万（最后优惠了0.5万，囧），当时觉得略贵的，现在回过头来想想就后怕。差点就下车了。
由于缴税过户需要预约等各种破事，一直到今年3月才完成最后的过户，卖一买一特别难，特别是像我这种没有周转资金的，其中发生的各种稀奇古怪的莫可名状的无比郁闷的波折（最恶心的要属于卖家房子被查封，囧），以后有机会再分享，总之过程是艰难的，结果是完好的，完。

中介可以找晨信地产 因为中介费喊就1个点 还可以谈签约给几成 过户给几成 最后交楼搞定一切再给几成 算是好说话 我家好像是按3+4+3的模式给的 保险点 反正门口都是小中介 唯一是个牌子的中介就是合富 而且才一家 链家之类的这里都没点 可见这个楼盘成交不活跃的

华南新城地理位置好，近万博靠江边，独享这么长的江岸线的小区不多，小区内就能解决孩子从幼儿园到高中的教育问题，小区内有大型超市和买菜的钱大妈，小区外面不远就有2家菜市场，业主反映物业不给力，但瑕不掩瑜。

恭喜