旧房加装电梯,每台奖10万? 老破小迎来第二春?
2439171房产楼市
刚好本人是经历过旧楼装电梯的。希望我的经历给各位参考,避免给中介忽悠。
旧楼装电梯,其实广州在10年后已经一直在大力推广(之前是完全免费装的,现在缩水变成补10万,然后成为中介的鸡血,中介无所不能)。几年过去了,旧楼真正装上电梯的,大家可以看看多少。旧楼装电梯推进困难,关键在哪里?是缺那10万吗?
首先普及一下,装个电梯大概多少钱。一个9层的楼梯楼,加装电梯的价格,便宜的10几万,贵的几十万。那问题来了,电梯加装后,随便一套50平的老破小,增值都不止这些钱了。业主们随便出点,已经够钱啦。所以,钱真的是问题关键吗?
关键是什么?是低楼层的业主。按照目前装电梯的政策,要整栋楼业主100%同意才能装。那问题来了,旧楼装电梯,一般都是装在外面的,对于低楼层的业主来说,你的电梯对他上下没多少提高。但你的电梯挡住他的采光了,你高楼层的增值了,人家低楼层的房子贬值了。
所以很多旧楼高楼层业主跟低楼层业主谈,即使每户补偿个10万8万,人家低楼层的就是不肯同意,谁缺你这点钱啊?所以这么多年来,旧楼加装电梯进度如何?大家明白了吗?
2017/08/05
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浅林草沙发
月芽:
我家正在装,不过本来房子盖的时候就设计了电梯井,不影响任何户的采光。就这样也折腾了好久。天河区的,业务自己分摊的钱, 没有听说过补贴这回事。
查看原文请问装的流程是怎样子呢?是不是签了协议就代表一定会装成功了呢?
2017/09/04回复
月芽板凳
浅林草:
请问装的流程是怎样子呢?是不是签了协议就代表一定会装成功了呢?
查看原文这事儿自己业主去张罗还是太麻烦了,说了十年都没装成功。去年是管理处张罗的,好像是挨户确认同不同意,有不同意的应该也是做了思想工作,然后就是缴费计划书出来,按照递增的方式,缴完了就订电梯,安装,也需要个一年半载的。
2017/09/05回复