放款向来不是买家的责任，银行也不是买家开的，没办法决定放款时间，合同没约定多少时间内卖家收齐尾款否则需要买家赔偿，普通合同的模板也有个条款，交易时间因为银行和房管局愿意延迟则顺应延迟，这跟限定了交楼时间却不交楼是两回事

按你们的合同算，违约就是违约，如果你有买家在外地你要求过交楼是他原因交不了楼的证据的话就不算违约

这句话就他妈搞笑了。是谁买房钱不够要跟银行借钱？是买家啊。

我是买家。我提前给的卖家部分首付购买房子，过户当天给齐首付。过户一周，卖家交房给装修。过户后我去找的银行关系提前放款给卖家，当然找关系也花钱了。我觉的买卖双方不要因为一点利益而大动干戈，要双赢，要好好说话，和气一些！不要像仇人，吃点亏也没啥吧。

如果只是一周的话这些事情一般是告不成的，因为这个需要证明双方是否有过失，一般都会庭外和解。

那就让她去告吧，无所谓，七天钱也不多，她爱折腾就让她去折腾。

无语，我都说了可以附加条款另外约定，不约定就不是买家责任，不信你去看看网签合同和中介三方合同，都没有规定多久收不到尾款是买家责任的条款，只有贷不了款或者贷不足需要买家现金补齐，尾款发得慢是不关买家事，现在大把人因为银行问题尾款还没收到

赞同。买卖房是好事，和气生财，各让一步可以皆大欢喜最好，不过有的人态度恶劣或者不把合同当回事的话也没必要当受气包

😂遇到这种也是无语。。

估计是抄家，对资金比较敏感

心情可以理解，想当年我把几十万首款付了，卖方突然说我是公积金贷款太久不肯交楼了，我公积金贷款他们又不是才知道，现在竟然以这个为理由不肯交房，当时都快急疯了，我老公说一切按照合同办事，已经过户了，首款也交了，撬了把锁就是了，可是他们家具都没搬走，但不想买个新家开始就不顺，花钱给个吉利吧，就给了几千，名义上是几台拆不走的破空调的补偿钱把，我自己的空调都新的，唉，一把心酸泪

反正买卖双方都有道理，还是重在沟通吧！我们家的房子也是的，因为买家的贷款合同与网签合同不一致导致一直放不下来款，拖得我买房时都借遍了所有的亲朋好友的钱，后来终于放款了，一到帐我就打电话给买家告诉他寄钥匙他，刚好遇上买家出差，然后沟通好了，一周后寄给他。

问题是，当时谈价格的时候，本来是可以降的，听说我们是公积金一分不降，我们也理解了，后来又因为这个不肯交房，算出尔反尔了，不过买了也赚了，当时就吃点亏吧

现在放款公积金反而比商贷快了

合同怎么规定分割责任，谁违约谁赔钱吧

总归还是法律意识和契约精神淡薄了，发现好多人不把合同当回事

老实说，本帖楼主抛出的这个问题上我不支持楼主，一切按合同约定办事，但关键在沟通，我想一般买家不会为了那一周的时间故意为难的，想必是交易过程中不愉快造成的。我们去年11月份收楼，卖家晚了足足十几天，我们本没提出什么，毕竟交易过程中大家都在相互配合、交易比较顺利，心想也就算了，不过最终转租约时卖家主动把十几天的租金退还给我们，我觉得这就是合约精神，而且也是交易过程中大家沟通比较愉快是根本，所以会相互让步。所以最终这个问题上，我想楼主多数在交易过程不怎么顺利造成的
另外，你这里说的过户跟交楼还是两回事的，因为多数人都选择尾款收齐后交楼，目的就是给买家点约束想办法加快银行放款，至于有的人说那时银行的问题，买家无能为力，但恰恰这是买家办的贷款项，所以本质上也是买家的责任，所以目前的通行做法还是非常合理的。

约定收齐尾款交楼其实不是为了敦促买家加快放款哦，而是为了省掉不必要的麻烦，是因为虽然过了户，但是这个房子还不完全属于买家，如果双方任何一方想违约的话还是可以申请撤回递件或者是打官司强制收回的，而且银行放款之前还会审查资格，发现买家条件不符合的话可以拒绝放款的，那就是根本违约，卖家可以追回房子，那如果已经交楼了，尤其是已经打拆装修的话，那就又多一件麻烦事，当然双方好商量的话过户就交楼也是可以的