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刚接了个老破小笋盘信息,买不买,好纠结。。。

24241121房产楼市

刚接了个老破小笋盘信息,买不买,好纠结。。。

中山三建雅台,34,36000

我3月才把自己持有的建雅台卖掉,卖了46000,现在相同单位报价52000。

这笋盘,采光差点,窗户对天井,户型还算方正,是回迁房,是回迁公司清货价,市场价大约43000-46000。。

想了一晚上,好纠结。。。

买了,就不够钱买我的西关私房,而且只能玩短线。。。。。

😥😥😥  😥😥😥
2017/08/09
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有产权的吗,带学位么
2017/08/09回复
yanglaoyanglao板凳
02年的电梯房很破吗?去看过这个年纪的电梯房看上去外观都还不错,甚至有些可媲美新楼盘。如果真的很破,要考虑一下是不是房子质量有问题。
2017/08/09回复
yanglao:
02年的电梯房很破吗?去看过这个年纪的电梯房看上去外观都还不错,甚至有些可媲美新楼盘。如果真的很破,要考虑一下是不是房子质量有问题。
查看原文
98年开始70年,2000年开卖,我如果接盘,走短,2019年出手,那是就是老破小了,现在是准老破小。。。。
2017/08/09回复
2017/08/09回复
古扎拉蒂.果:
有产权的吗,带学位么
查看原文
有,中山三小学,小升初与红火炬、东川路、永曜北、大沙头同一组。。。
2017/08/09回复
广州崛起 发表于 2017-8-9 11:12
跳货是什么?

很急出货
2017/08/09回复
中介?
2017/08/09回复
跳货--跳楼价
2017/08/09回复
00的电梯房好多拉,
2017/08/09回复
Justtry911:
中介?
查看原文
在发表这些评论之前,请先调查一下楼主的其它帖子,再做表达。。

真中介,不会介意你这个疑问。

非中介,你有这个疑问,就是招骂。。。
2017/08/09回复
这价应了看空者的大跌吧。
2017/08/09回复
如花的季节 发表于 2017-8-9 11:22
这价应了看空者的大跌吧。

是呀,一步到位了,大市再跌,也不关它事了,但却赚了时间,二年后拉涨,就可以出手了。。

所以,心思思地占着坑,再想一天,不要,就让我的中介给下一位。。。

早有人在排队了。。。

一次性付款,也有人排队。。

2017/08/09回复
把购房指标浪费在小面积感觉不划算
2017/08/09回复
hariyuan:
把购房指标浪费在小面积感觉不划算
查看原文
我家 有3张房票。。。

明年再多1张。。
2017/08/09回复
这个盘,要一次性付款,公司物业,各付各税,要双HT的。。。
2017/08/09回复
这个房子卖了两年了,前年就有。一个朋友去看过,非常不理想
2017/08/09回复
宁静致远1008 发表于 2017-8-9 12:09
这个房子卖了两年了,前年就有。一个朋友去看过,非常不理想

前年是什么价放出吗?

采光对天井,这个会暗罗。
有一个黑厕(这是建雅台90平以下的房子都有的特点,我之前卖的也那间87平也是黑厕)。
装修要重搞。

其余的还算方正。
上车盘嘛。。
现在三角市,石米的,三楼以下,整过容的,都要38000/平。

不能要求高。。
整下容就很好了。。

做成小公寓,可租3000-3500。。

现状,银行初评42000。
整容后,银行再评估计能去到45000。
2017/08/09回复
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