昨天去看房，被管理处的笑了。。。

都不好意思了。。。

😅😅😅

不明白

我想买，是投资用的，价差30%

上周才带了我的买家去管理处，昨天又去睇同一个楼盘同一栋楼的其它房子。。

98年开始70年，2000年开卖，我如果接盘，走短，2019年出手，那是就是老破小了，现在是准老破小。。。。

跳货。。。

有，中山三小学，小升初与红火炬、东川路、永曜北、大沙头同一组。。。

很急出货

在发表这些评论之前，请先调查一下楼主的其它帖子，再做表达。。

真中介，不会介意你这个疑问。

非中介，你有这个疑问，就是招骂。。。

是呀，一步到位了，大市再跌，也不关它事了，但却赚了时间，二年后拉涨，就可以出手了。。

所以，心思思地占着坑，再想一天，不要，就让我的中介给下一位。。。

早有人在排队了。。。

一次性付款，也有人排队。。

我家 有3张房票。。。

明年再多1张。。

这个盘，要一次性付款，公司物业，各付各税，要双HT的。。。

前年是什么价放出吗？

采光对天井，这个会暗罗。
有一个黑厕（这是建雅台90平以下的房子都有的特点，我之前卖的也那间87平也是黑厕）。
装修要重搞。

其余的还算方正。
上车盘嘛。。
现在三角市，石米的，三楼以下，整过容的，都要38000/平。

不能要求高。。
整下容就很好了。。

做成小公寓，可租3000-3500。。

现状，银行初评42000。
整容后，银行再评估计能去到45000。

各付各税

所以正在想想想，这个套间都是对天井的，10楼以下回迁，10楼以上商品，当年放卖，也是比较抢手，那个年代与现在不同。。。

不过，我知道在所有电梯楼盘中，这种面积最小的单间，基本都是方向、采光最差的户型，所以我去睇是早有心理准备了。。。

而且还多了浪费空间的个玄关位，如果能改门，就好多了。。

不怕，没见到他们都认为采光不够吗？？？

知道什么是海纳百川吗？？？

不开这贴，我也不知道，这盘前年已经开始放卖。。。

妈网好多都是住老城区的，持有老破小的，对城中老破小盘会有一定的熟悉度。。。

我第一次买老破小，对这个盘不熟（不是对建雅台不熟），当然想了解清楚罗。。。

至少，我觉得收获不少，增加了我的判断力。。。

说我中介的那个是没脑的，难道你也是吗？？？

是呀，最怪的是，睇空的，睇不过眼别人想接盘。。。