刚接了个老破小笋盘信息，买不买，好纠结。。。
24242121房产楼市
cqw1222中山三建雅台，34，36000
我3月才把自己持有的建雅台卖掉，卖了46000，现在相同单位报价52000。
这笋盘，采光差点，窗户对天井，户型还算方正，是回迁房，是回迁公司清货价，市场价大约43000-46000。。
想了一晚上，好纠结。。。
买了，就不够钱买我的西关私房，而且只能玩短线。。。。。
😥😥😥 😥😥😥
2017/08/09
全部回帖
宁静致远1008沙发cqw1222:
前年是什么价放出吗？采光对天井，这个会暗罗。有一个黑厕（这是建雅台90平以下的房子都有的特点，我之前卖的也那间87平也是黑厕）。装修要重搞。其余的还算方正。上车盘嘛。。现在三角市，石米的，三楼以下，整过容的，都要38000/平。不能要求高。。整下容就很好了。。做成小公寓，可租3000-3500。。现状，银行初评42000。整容后，银行再评估计能去到45000。
查看原文时间2016年4月，价格92万。缺点太明显了，你真勇敢😌
2017/08/09回复
maxleung
cqw1222楼6楼宁静致远1008:
好像是的。
查看原文应该不是同一套了。。。
荣华阁和永胜阁合围的对天井的那些套间，都是小面积的，不时有人放出。
我这套是125包佣，各付各税，公司物业。。
荣华阁和永胜阁合围的对天井的那些套间，都是小面积的，不时有人放出。
我这套是125包佣，各付各税，公司物业。。
2017/08/09回复
coollives
sofie2011
Justtry91110楼cqw1222:
在发表这些评论之前，请先调查一下楼主的其它帖子，再做表达。。真中介，不会介意你这个疑问。非中介，你有这个疑问，就是招骂。。。
查看原文不是中介你矫情个p啊
2017/08/09回复
huhanna12楼Justtry911:
不是中介你矫情个p啊
查看原文个人怕麻烦，不是自己要住，不乐意多有一套。也曾出租，觉得没多少钱事儿还多，于是折价5万卖了。
总觉得人的精力有限，把时间和注意力放在感兴趣和必须要做的事情上就好。
这世上的钱，赚不完。凡事，适可而止。
总觉得人的精力有限，把时间和注意力放在感兴趣和必须要做的事情上就好。
这世上的钱，赚不完。凡事，适可而止。
2017/08/09回复
rabbit3cqw1222楼14楼sofie2011 发表于 2017-8-9 18:49
对天井的跟采光好的，同楼盘差2万单价都正常
有这个顾虑。。
但相差2万，这个不够具体，最好的折扣表示。。
2017/08/09回复
cqw1222楼15楼coollives 发表于 2017-8-9 18:46
楼主，单从房子来看，买。不过结合现在大环境，房价若不涨，这笔钱是不是有更好的去处？虽然评估价高，但评 ...
年纪大，过了事业高峰期，倒数着退休的我，要求很低。。
放着不贬值 ，每月有租收，不涨也有租收，就好了。。
必竟不是国企事业单位的，现在退休，也就二、三千，刚够温泡。。。
想有稳定的额外收入，保持未退休前的生活质量。。
2017/08/09回复
杜大妈妈
菊花75
eprain950418楼我觉得可以接下啊，这价格小面积不算贵啊，而且小面积比大面积单价要贵，34平方，刚好又能符合越秀小学的学位，不怕唯一这一政策困死，2000的房子不算老婆笑吧，那些8几年90年的都还照样很抢手啊。你这个就算等到2019-2020年卖，也只是20年楼龄，现在大把20年楼龄房子的小区周围才开始配套成熟
2017/08/10回复
eprain950419楼有电梯，越秀，3万6单价，小面积30平方以上50平方以下的，还那里找啊，现在3万6单价都要去到荔湾那边才有了吧，更别提还各付各税这么好了
2017/08/10回复
Lazy灬丶
