天河区卖一买一，咨询腾出名额的时间大概要多久？

如题。想卖了天河区的2房到郊区买个大四房，以后自住。目前已经开始放卖了。
还没卖过广州的房子，以前卖外地的小房子都是一次性的，收款过户很方便，也不用考虑腾购房名额。所以要请教妈网的前辈们，假设顺利找到买家成交，是到哪一步可以把购房名额腾出来呢？过户时吗？谢谢。

2017/08/15

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jgmtgamgdmgam沙发

虽然是纯技术问题，不过楼主，不久就会有人说嘲笑你眼光不好了，听听就好，呵呵

2017/08/16回复

trueivy楼板凳

手可摘星辰之旅:

我也是卖一买一，刚卖了还没收到钱，也买不了，好心塞

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卖房是挺折腾的，我早几年就想换房，就是怕麻烦，没行动。结果想换的房子涨好多了，鄙视自己的懒。这次就行动起来了吗

2017/08/16回复

trueivy楼4楼

天一:

我刚经历完卖一买一，整体来说算很顺利的那种。时间可以参考一下。5月底卖一签合同，六月初网签，买家七月初出公积金同贷，一出同贷约了第二天去过户，当天给了首付。七月底公积金放款。卖一经历两个月时间。买一是八月初签的合同。如果光是腾出名额不考虑买一的首付，过户后几天名额就出来，这样算也要个一个月多月的样子。现在贷款还是首选纯公积金的好，快得吓人，商贷要等尾款买一那是遥遥无期呀

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中介告诉我要3个月，你真的很顺利了。恭喜哦

2017/08/16回复

trueivy楼5楼

木子妈妈mm:

多少钱，娃想买美林

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我放到二手房板块了，有照片。77平，卖498万，合适的话价格可以稍微谈谈。

关于售价说几句: 我卖房的帖子有网友回复，这么贵，不如回乡下盖别墅。我只能说，保利心语的70多平已经卖700多万，现在的市场价位就是差不多这样。房价已经上涨了，我要卖一买一，要买的房子肯定价格也是比以前涨很多，我不卖个合适的价格怎么有钱买新房子呢？我当然希望整个市场价都很便宜，越便宜越好，这样我就可以换的起市区的大房了，多么美好的事。

2017/08/16回复

trueivy楼6楼

ask201209:

现在房子难出手啊，工资没怎么涨，拿得出首付的，每个月还贷压力也大

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不行就留着呗，美林海岸有金融城的利好，我还是看好的。

2017/08/16回复

trueivy楼7楼

jgmtgamgdmgam:

一般过户当天，收首付、按揭入压等银行放款。之后五个工作日出新房产证，三个工作日归档就可以腾出名额。想快点可以找找房管局的朋友，有朋友一两天就可以无房证明了。

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明白，谢谢