trueivy谢谢，那看来就是要等买家房产证出来后才能腾出名额了。
还有不是很明白的：如果买家是贷款，是否先网签，给首期，然后银行放款。是不是等到我收到银行尾款才去过户？
天河区卖一买一，咨询腾出名额的时间大概要多久？
799853房产楼市
还没卖过广州的房子，以前卖外地的小房子都是一次性的，收款过户很方便，也不用考虑腾购房名额。所以要请教妈网的前辈们，假设顺利找到买家成交，是到哪一步可以把购房名额腾出来呢？过户时吗？谢谢。
2017/08/15
全部回帖
trueivy楼板凳jsczzhao:
应该是先网签，过户当天给首付，然后按揭，银行放款交楼吧
查看原文收首期就过户啊？感觉风险比较大啊，万一银行没批下贷款，或者即使批了但迟迟不放款……
2017/08/15回复
trueivy楼5楼樱桃小肉团:
不仅要腾名额，收到银行放款才有钱买吧？除非买一手就没这个顾虑
查看原文收到买家的首期，可以先支付卖家的首期了……
收到尾款，再给卖家尾款，应该是这样操作吧？
收到尾款，再给卖家尾款，应该是这样操作吧？2017/08/15回复
trueivy楼6楼hxbyy201314:
现在市场好卖吗？我也想卖一买一呀
查看原文应该没出一连串的政策前好卖，我刚放几天，有一个客看了还价。中介说应该下个月比较好卖，金九银十，客会多些。你可以放盘试试。
2017/08/15回复
trueivy楼9楼樱桃小肉团:
一般是收到买家的银行放款才够过户当天给卖家的首付款哦，尤其是改善型，我去年卖一百多万房子买两百多万房，不收到买家的银行放款根本没有首付的，定金没多少钱的。
查看原文也是呀。。。
2017/08/16回复
trueivy楼14楼手可摘星辰之旅:
我也是卖一买一，刚卖了还没收到钱，也买不了，好心塞
查看原文卖房是挺折腾的，我早几年就想换房，就是怕麻烦，没行动。结果想换的房子涨好多了，鄙视自己的懒。这次就行动起来了吗
2017/08/16回复
trueivy楼15楼天一:
我刚经历完卖一买一，整体来说算很顺利的那种。时间可以参考一下。5月底卖一签合同，六月初网签，买家七月初出公积金同贷，一出同贷约了第二天去过户，当天给了首付。七月底公积金放款。卖一经历两个月时间。买一是八月初签的合同。如果光是腾出名额不考虑买一的首付，过户后几天名额就出来，这样算也要个一个月多月的样子。现在贷款还是首选纯公积金的好，快得吓人，商贷要等尾款买一那是遥遥无期呀
查看原文中介告诉我要3个月，你真的很顺利了。恭喜哦
2017/08/16回复
trueivy楼16楼木子妈妈mm:
多少钱，娃想买美林
查看原文我放到二手房板块了，有照片。77平，卖498万，合适的话价格可以稍微谈谈。
关于售价说几句: 我卖房的帖子有网友回复，这么贵，不如回乡下盖别墅。我只能说，保利心语的70多平已经卖700多万，现在的市场价位就是差不多这样。房价已经上涨了，我要卖一买一，要买的房子肯定价格也是比以前涨很多，我不卖个合适的价格怎么有钱买新房子呢？我当然希望整个市场价都很便宜，越便宜越好，这样我就可以换的起市区的大房了，多么美好的事。
关于售价说几句: 我卖房的帖子有网友回复，这么贵，不如回乡下盖别墅。我只能说，保利心语的70多平已经卖700多万，现在的市场价位就是差不多这样。房价已经上涨了，我要卖一买一，要买的房子肯定价格也是比以前涨很多，我不卖个合适的价格怎么有钱买新房子呢？我当然希望整个市场价都很便宜，越便宜越好，这样我就可以换的起市区的大房了，多么美好的事。
2017/08/16回复
trueivy楼18楼jgmtgamgdmgam:
一般过户当天，收首付、按揭入压等银行放款。之后五个工作日出新房产证，三个工作日归档就可以腾出名额。想快点可以找找房管局的朋友，有朋友一两天就可以无房证明了。
查看原文明白，谢谢
2017/08/16回复
