天河区卖一买一，咨询腾出名额的时间大概要多久？
802853房产楼市
trueivy还没卖过广州的房子，以前卖外地的小房子都是一次性的，收款过户很方便，也不用考虑腾购房名额。所以要请教妈网的前辈们，假设顺利找到买家成交，是到哪一步可以把购房名额腾出来呢？过户时吗？谢谢。
2017/08/15
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jsczzhao沙发trueivy:
收首期就过户啊？感觉风险比较大啊，万一银行没批下贷款，或者即使批了但迟迟不放款……
查看原文有同贷书下来再过户，收尾款那得看银行放款速度了，真不好控制。
2017/08/15回复
trueivy楼板凳hxbyy201314:
现在市场好卖吗？我也想卖一买一呀
查看原文应该没出一连串的政策前好卖，我刚放几天，有一个客看了还价。中介说应该下个月比较好卖，金九银十，客会多些。你可以放盘试试。
2017/08/15回复
Dreamslee
樱桃小肉团6楼trueivy:
收到买家的首期，可以先支付卖家的首期了……
收到尾款，再给卖家尾款，应该是这样操作吧？
查看原文 收到尾款，再给卖家尾款，应该是这样操作吧？一般是收到买家的银行放款才够过户当天给卖家的首付款哦，尤其是改善型，我去年卖一百多万房子买两百多万房，不收到买家的银行放款根本没有首付的，定金没多少钱的。
2017/08/16回复
glriacha10楼樱桃小肉团:
也要等，但是一手至少不像二手一样有卖家天天催你，而且现在还限制网签
查看原文我问过销售，一般都是签约后七天付首付啊，顶多给你延迟一个月到一个半月，不能再多了，所以也还是要等买家尾款吧？不知道我理解有没有错，还是说销售忽悠我。
2017/08/16回复
板板人仙你日
汇轩儿樱桃小肉团13楼glriacha:
我问过销售，一般都是签约后七天付首付啊，顶多给你延迟一个月到一个半月，不能再多了，所以也还是要等买家尾款吧？不知道我理解有没有错，还是说销售忽悠我。
查看原文应该是销售说的对，我没买过一手楼，所以也不太清楚，都是想当然。。就是觉得一手还是有点弹性空间，当然二手也有，就怕碰见也是个卖一买一的卖家，催命一样催款
2017/08/16回复
trueivy楼15楼樱桃小肉团:
一般是收到买家的银行放款才够过户当天给卖家的首付款哦，尤其是改善型，我去年卖一百多万房子买两百多万房，不收到买家的银行放款根本没有首付的，定金没多少钱的。
查看原文也是呀。。。
2017/08/16回复
cysoft
