买一手不用等买家的银行贷款放款吗？

两个房子首付居然一样？？？？

也要等，但是一手至少不像二手一样有卖家天天催你，而且现在还限制网签

我问过销售，一般都是签约后七天付首付啊，顶多给你延迟一个月到一个半月，不能再多了，所以也还是要等买家尾款吧？不知道我理解有没有错，还是说销售忽悠我。

你会对你这个决定后悔的。

我也打算卖掉天河旧房去效区买

应该是销售说的对，我没买过一手楼，所以也不太清楚，都是想当然。。就是觉得一手还是有点弹性空间，当然二手也有，就怕碰见也是个卖一买一的卖家，催命一样催款

美林海岸花园，77平的两房。

也是呀。。。

我本来想卖了可以先下定，不过貌似也不好操作，收款时间不好控制。

有可能，市区是比郊区好。但房子小了，换市区大房换不起了

握手

设置一个约定。超过多久没收到款，按每天收多少滞纳金，这样会给买家一点点压力，争取尽早收到尾款。

是的，好提议

我也是卖一买一，刚卖了还没收到钱，也买不了，好心塞

目前的这种市场，还好点。要是像去年这时候到今年四月那段时间的，想卖了房，收不到尾款。又等着尾款买一套的，那就一个悲催了。但最后，也是设置一个最后期限，过了以后，让买家想办法咯。不然就给滞纳金，像交罚单一样，一天罚200元的。扣六元，没几天以后。就到顶了。哈哈哈。

不是吧，我还想留着天河老破小呢

留得住也想留啊

我刚经历完卖一买一，整体来说算很顺利的那种。时间可以参考一下。
5月底卖一签合同，六月初网签，买家七月初出公积金同贷，一出同贷约了第二天去过户，当天给了首付。七月底公积金放款。卖一经历两个月时间。买一是八月初签的合同。
如果光是腾出名额不考虑买一的首付，过户后几天名额就出来，这样算也要个一个月多月的样子。现在贷款还是首选纯公积金的好，快得吓人，商贷要等尾款买一那是遥遥无期呀